3月26日，国务院高层已经发布了一份关于实在不变住房价格的通知，那个通知共有八点定见，被称为旧“国八条”。4月27日，***总理再次提出要进一步加强房地产市场宏不雅调控，并提出八项办法引导和调控房地产市场即新“国八条”。
政策内容：旧“国八条”：一、高度重视不变住房价格；二、实在负起不变住房价格的责任：房价进步到政治高度，成立政府负责造，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控造不力，要追查有关责任人责任；三、鼎力调整住房供给构造，调整用地供给构造，增加通俗商品房和经济住房地盘供给，并催促建立；四、严酷控造被动性住房需求，次要是控造拆迁数量；五、准确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策办法；八、认实组织对不变住房价格工做的催促查抄。
新“国八条”：一、强化规划调控，改善商品房构造；二、加大地盘供给调控力度，严酷地盘办理；三、加强对通俗商品住房和经济适用住房价格的调控，包管中低价位、中小户型住房的有效供给；四、完美城镇廉租住房轨制，保障更低收入家庭根本住房需求；五、运用税收等经济手段调控房地产市场，出格要加大对房地产交易行为的调理力度；六、加强金融监管；七、实在整顿和标准市场次序；八、加强市场监测，完美市场信息披露轨制。
政策解读：旧“国八条”定见言简意赅，从房价、地盘供给、供给构造、拆迁、消费概念、市场监测、查抄等多方面切入，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目的高度一致———那就是稳住房价，新“国八条”条条捆住房价，条条按捺房价涨幅；旧“国八条”以通知的形式发出，是要求各地政府重视房价上涨过快那一现象，新“国八条”则是详细硬办法，每条办法都曲指房价涨幅过快，并指出加大经济适用房的供给量，将间接平抑房价涨幅，对交易纳税力度加大，能够削减投契，加大房地产信息披露，则避免开发商本身的炒做。
点评：继新、旧“国八条”关于加强房地产市场宏不雅调控的办法的出台，关于疯涨的房价起到了极大的平抑感化，同时也给热火朝天的房地产市场浇了一瓢冷水。跟着政策的变革，购房者心态呈现了大逆转，由跟风逃涨到持币不雅望，由积极乐不雅到隆重下单。从兰州、杭州、上海等地的购房已降温来看，证明新旧“国八条”对按捺房价起到了感化，也到达了让房地产降温的效果。