房产税的最新政策变更及应缴税额的变更引起了各人的热议，通过权势巨子机构透露，房产税共有两种最新计算办法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1。2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
要根据上述公式计算应缴纳的房产税，起首您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税根据：
计税根据
(一)以房产的计税余值做为计税根据：
关于运营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来做为计税根据的。
(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)若是没有房产原值做为根据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产审定。
1。投资联营的房产
以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值做为计税根据计征房产税。
2。
融资租赁房屋
融资租赁房屋的情况，因为租赁费包罗购进房屋的价款、手续费，告贷利钱等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值纳税，另一方面是对出租房屋的租金收入停止纳税，因而从应纳税额的计算来说也有两种办法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1。
2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%。
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