从价计征的房产税，是以房产余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税接纳比例税率，按照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征的房产税，是以房屋出租获得的租金收入为计税根据。房产税接纳比例税率，按照房产租金收入计征的，税率为12%。对小我根据市场价格出租的居民住房，用于栖身的，暂减按4%的税率征收房产税。
房产税共有两种最新计算办法： (一)从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额=房产租金收入×12％ 要根据上述公式计算应缴纳的房产税，起首您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税根据： *计税根据
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