个人及企业的房产税如何征收最新征收方案？

  小我房产税若何征收

现行房产税政策规定：小我所有非营业用的房产免纳房产税。

若是将小我房产出租，根据房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但小我按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

企业房产税若何征收：

房产用处

计 税 依 据

税 率

运营自用房产原值一次减除30%后的余额1。

  2%

出租房屋房产租金收入12%

小我出租住房房产租金收入4%

1．从价计征

房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1。2%。

（注：房产原值是指纳税人根据管帐轨制规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2．从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税根据，房产税税率为12%和4%。

（注：4%的适用范畴：对小我按市场价格出租的居民住房，用于栖身的，可暂且按4%的税率征收房产税，那个你需要和税务局确认一下）

企业和小我房产税税率表及计算办法：

房产税适用于内资企业和小我，房产税的计算根据接纳从价计税和从租计税，详细税率如下：

房产用处

计 税 依 据

税 率

运营自用房产原值一次减除30%后的余额1。

  2%

出租房屋房产租金收入18%

小我出租住房房产租金收入4%

　 注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1?30%）×1。2

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

3、小我出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

城市房产税税率表及计算办法：

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍小我， 计算根据接纳从价计税和从租计税，详细税率如下：

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1?30%）×1。

  2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

3、小我出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。