最新房产税征收标准是什么？最新房产税计算方法是如何？

  最新房产税计算办法如下：一、房产税的税率根据规定,房产税接纳比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1。2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税根据房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税律例定,关于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税根据。

  所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的天然损耗等因素后的余额。那里所说的房产原值,是指企业根据管帐轨制的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价。但凡在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除必然比例后做为房产的计税余值。

  根据规定,企业对房屋停止改建、扩建的,要响应增加房产的原值。(二)租金收入根据规定,关于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税根据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报答,包罗货币收入和实物收入。关于以劳务或其它形式做为报答抵付房租收入的,应当按照本地同类房产的租金程度,确定一个尺度租金,按规定计征房产税。

  三、房产税的计算办法按照税律例定,房产税的计算办法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1。2%(二)按租金收入计算,其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上办法是按年计征的,如分期缴纳,好比按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

  四、房产税的管帐处置办法施工企业房产税应纳税款,通过应交税金应交房产税科目停止核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业现实已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份结束,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,做如下管帐分录：借：办理费用贷：应交税金应交房产税企业根据规定的纳税期限缴纳房产税时,应做如下管帐分录：借：应交税金应交房产税贷：银行存款以上海为例：简而言之,不新买房不交税;买新房了,你名下所有房子(包罗本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0。

  6%。。。不是交1次,而是每年交一次!若是合并计算后,人均不超越60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超越60平方米的,对属新购住房超出部门的面积,按规定计算征收房产税的。