房产税是以房屋为纳税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财富税。
征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
从2001年1月1日起，对小我按市场价格出租的居民住房，用于栖身的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算办法
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除必然比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发作时间：将原有房产用于消费运营，从消费运营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
小我出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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