据报导，在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，关于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易纳税的根底上，近日全国30多个省(自治区、曲辖市)和方案单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非运营性消费房产的存量部门恢复纳税的试点，供给手艺储蓄。
关于房产税的新规定，政府筹办把住房财富税的征收试点扩大到全国的做法没错，同时也与现代住房市场安康开展相吻合。但要做到那点，仍然有几个问题得先处理。
一是政府要征收住房物业税，就得对征收感化有一个明白界定。目前，上海与重庆的试点在那个方面就不清晰，看上去感化有限。
据领会，2006年，香港的住房财富税占整个政府财务税收的比重为8。6%，但在我们试点的上海与重庆，2011年征收的住房财富税所占的财税比重不敷1%。如斯比例，怎么阐扬房产税的感化?
二是在征收目标明白的情况下，要成立一个公允公平征收住房财富税的税造。
即哪些人要纳税或哪些人不要纳税?什么样的房子要纳税或什么样的房子不要纳税?差别的住房其税率又是几?若是没有一个公平公允的住房财富税征收的轨制，那么住房财富税征收要到达目标是不成能的。
三是要征收住房财富税，就得有一个清晰通明的住房信息系统。
即要弄清晰目前中国有几住房、那些住房的性量、如今的市场价格、有没有市场汗青记录等。若是没有那些信息，住房财富税的税基无法获得，税率也无法确定。
四是住房财富税评估不是靠培育评估员就能处理的工作，而是需要两方面的前提。一方面，二手房市场要兴旺，如许才气够领会住房价格变革的情况;另一方面，政府要对住房市场造定科学合理标准的价格评估系统。
当前我们的住房市场价格系统是一手房市场为主导，二手房市场价格系统还非常落后。在那种情况下，要成立起有效的税基是不容易的。
可见，关于房产税的新规定，我国征收住房财富税是一条必由之路，但最为重要的不是培育征收房地产税评估人员，而是要为那种税收征收缔造一系列的根底前提，出格是要确立公允公平的税收轨制，要成立起公开通明的房地产纳税的信息系统，要培育成熟的住房二手房市场。
如许，中国房地产税征收才气顺利停止并获得好的效果。