小我住房组合贷款----1、贷款用处：用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购置各类型住房的具有完全民事行为才能且定时足额缴存住房公积金的职工发放的特定体例的小我住房消费贷款。用于撑持定时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购置各类型住房。
----2、贷款对象：撑持定时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购置各类型住房。----3、贷款前提：申请中国建立银行小我住房组合贷款必需同时契合住房公积金办理部分有关公积金贷款的规定和建立银行有关自营性小我住房贷款的规定。应具备的根本前提为：（1）有合法的身份；（2）定时足额缴存住房公积金的职工；（3）有不变的经济收入，信誉优良，有了偿贷款本息的才能；（4）有合法有效的购置、大修住房的合同、协议以及贷款行要求供给的其他证明文件；（5）有所购（大修）住房全数价款20％以上的自筹资金，并包管用于付出所购（大修）住房的首付款；（6）有贷款行承认的资产停止抵押或量押，或（和）有足够代偿才能的法人、其他经济组织或天然人做为包管人；（7）契合本地公积金办理部分规定的告贷前提；（8）贷款行规定的其他前提。
----4、贷款额度：公积金小我住房贷款和银行自营性小我住房贷款合计更高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，此中公积金小我住房贷款更高额度须根据本地住房资金办理部分的有关规定施行；----5、贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金办理部分和贷款行按照告贷人的现实情况，别离确定贷款期限。
----6、贷款利率：所贷款项中的贸易性小我住房贷款部门根据小我住房贷款利率施行。公积金贷款部门根据小我住房公积金贷款利率施行。----7、申请贷款应提交的质料：----客户向公积金办理部分和银行依次提出告贷申请时，需提交以下材料：----（2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；----（3）公积金办理部分和贷款行承认的告贷人了偿才能证明质料，例如：收入证明和资产证明等----（4）合法的购置住房的合同、协议及批准文件；----（5）涉及抵押或量押担保的，需要供给抵押物或量押权力的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或量押的书面证明；----（7）涉及包管担保的，需供给包管人同意供给担保的书面许诺及包管人的资信证明；----（8）告贷人用于购置住房的自筹资金的有关证明；----（9）公积金办理部分和贷款行规定的其他文件和材料。
----8、客户贷款流程:----（1）提出申请。告贷申请人需别离向住房资金办理中心和建立银行别离提出版面贷款申请，并提交有关材料。----（2）签定合同。告贷申请人获得公积金小我住房贷款额度之后，持公积金办理部分出具的《公积金小我住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款）。
客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款别离签定告贷合同和担保合同，并视情况打点汉汉舷同公证。----（3）打点抵押、保险。签定合同后，应按照国度和本地的法令律例，打点抵押注销、保险及其他必需的手续，抵押注销与保险费用由告贷人承担，抵押期间保险单副本由贷款银行保管。
----（4）开立帐户。选用委托扣除款体例还款的客户在贷款行开立还款公用的储蓄存折账户或储蓄卡、信誉卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。----（5）收用款项。告贷人在银行营业管帐前台，别离填造公积金小我住房贷款和自营性小我住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行根据告贷合同约定，将贷款间接转入告贷人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创靠铑行开立的存款账户内。
----（6）定期还款。告贷人按告贷合同约定的还款方案和还款体例，定期偿还公积金小我住房贷款和银行自营性小我住房贷款。目前还款体例有委托银行扣款和柜面还款两种。----（7）贷款结清。贷款结清包罗提早结清和一般结清两种。提早结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最初一期（分期了偿类贷款）前结清贷款；一般结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最初一期（分期了偿类贷款）结清贷款。