继承人需要县对房产停止公证，申明本身对那套房子有处置权。交易协议达成后，继承人间接去房管局打点房产过户，将房屋产权过到本身的名下，然后在根据一般的二手房交易步调停止卖房。非独一继承人怎么卖房子
房主本人若是逝世了的话，想要出卖必需是经得所有继承人的同意，此房才能够出卖的。
若是在没有打点继承手续时，焦急签约，能够让所有的继承人都参加一同签合同，且配头同意，但是更好的法子就是先去打点一下产权继承手续，所有的继承人参加，在肆意一家公证处都可打点，继承公证办完后，继承人拿着公证书能够去建委打点换本手续，只要产权人变动以后，才气打点建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
房主逝世的房产若何打点继承公证
一、向户籍所在地或次要遗产所在地的公证处提出申请，应供给的质料：
1、继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2、申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3、被继承人的灭亡证明。该证明应由被继承人灭亡时的病院或原户籍所在地公安派出所出具。
若是继承人已灭亡，也应出具继承人的灭亡证明。
4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单元人事部分出具的社会关系证明等。
5、继承人若是委托亲朋或机构代办署理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必需经所在国评判人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的详细情况：
1、被继承人的姓名（包罗别号）、性别、出生日期、生前住址、灭亡地点及时间等
2、遗产是属夫妻共有财富，或是与其别人共有的财富等；
3、被继承人生前的亲属关系；包罗被继承入的配头、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及能否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人；
4、法定继承人中有无已灭亡的。
若是有灭亡的，还应查明该法定继承人的晚辈曲系血亲的情况；
5、被继承人生前能否立有遗嘱；
6、被继承人生前能否有债权或者债务；
7、继承人中能否有放弃继承权的情况。