农村老家原有房屋及宅基地能否要回?

  1、房屋利用权能够要回来。按照有关规定，因为你有房产所有证，所以你能够以此为根据，恳求房屋占有人返还你的住房。若是占有人拒不返还，能够向人民法院告状，恳求人民法院判决占有人返还房屋利用权。 2、宅基地利用权按照情况而决定，若是你家人中仍有人具有农村户口，且是老家农村的户口，你能够要回来。

  若是没有农村户口，即全家户口均迁出，你无法要回来。因为，第一:按照我国相关法令规定，农村宅基地房屋应当有宅基地利用证和房屋所有权证，你只要房产所有证，而没有地盘利用证，故无法要回来。第二:农村宅基地利用权做为地盘利用权的一部门，归本地的村委会所有。

  宅基地利用权做为一项特殊的物权，与农人小我的集体组织成员资格慎密相关，虽然你家宅基地建房时户口没有迁出，半途也返回栖身，但跟着户口的迁出，其宅基地利用权资格也随之覆灭。我法律王法公法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地利用权，做为一种特殊物权，利用权归村委会所有。