车位性质分哪两种？

1．产权车位车位和房产一个事理，房产证是永久的，而地盘证是有期限的。按照物权律例定室第利用地盘利用期限届满后主动续期，所以不需要为产权车位利用年限的问题担忧。部门地域车位产权和房产产权是合并注销的，不但独发证，但有的地域则是分隔打点的。

2．利用权车位没有产权的车位买卖，本色是一种租赁的行为。而按照《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超越20年。超越20年的，超越部门无效。