住次顶层28楼真实感受？

一个字爽！首先采光好，视野开阔。

其次噪音小，远离地面，相对于低层来说噪音小很多，特别是楼下有空地的，夏天广场舞大妈不会打扰到你。

第三就是灰尘少，三天不拖地也沒啥事，省水，省力省时间。

我住二十七楼，虽然不是次顶层，但亲身体验告诉你，住高层就目前来说还是比低层好处多多！

无任买多高的楼层，住顶层感觉没有其它楼层好。

就我们这栋楼的住户，本就特意选的顶层。他说，顶层安静，透光性好。晒衣服也方便。

后来就听到他报怨，真不该选顶层。光线太强有点刺眼，反而不利睡眠。最让人头疼的是房屋漏水，只要遇上下雨天，那雨渗到房内令人奥恼。

买了18楼，总层高28楼，以后能卖出去吗？

答案是：可以。

其实没有卖不出去的房子，主要是价格，18楼属于中间楼层，是好楼层来的，这种楼层不会太高，又不会太低，广东这边一般20层就是最贵的，除非前面无遮挡或者看江湖之类的，如果前面是一排排的楼，那20层基本定性为单价最高的了。

当然这个房子也要看在什么地方，周边的因数，是不是热点小区。

如果这房子是在广东，那就有点难卖，因为广东人不喜欢18楼，广东的楼盘很多18楼电梯按钮都用17A代替，为什么呢？广东有个说法，18层等于18层地狱，住在这样的楼层风水不好，容易出事，也有一个很牵强的解释，“一发”这是按照音阶来说明的，但是说服力非常非常低

其他省份没有这种想法，所以这房子只能卖给其他省份的人，这样的话就导致客户群体减少，那就要相应的比其他房源便宜一点了。

买房子大家尽量不要买一些偏门的房子，尽量挑热点盘，大开发商好楼层去购买，如果是买来投资的，尽量选择性价比高的楼层，比如5-10楼25-顶层以下这种一般比较优惠，但是也要看开发商价格体系是怎么样的。

首先恭喜你成为有房一族

答案当然是可以的，没有不满意的房源，只有不合适的价格，只要价格合适几层都可以卖的出去。

总高28层，房子18层就位置楼层来说还是挺不错的，中间楼层，采光和视野都不错，18这个数字个人觉得挺不错的，1 8 要发，国内人不也挺喜欢这个的吗，但如果从另外一层来说，有人觉得是18层**，其实这个都是迷信，房子买来是用来住的，都是想太多。

我本身作为房地产经纪人员，客户对于房产各种各样的需求都是见到过，不用担心房子以后不好出售。

希望我的回答让您满意，加油😊

影响房子出售的最重要因素只有一个，地段。

只有地段好，才是王道。

地段最直观的理解就是是不是市中心稀缺房源，繁华地段，是不是重点学区房等。

你只要是稀缺地段的房源，楼层、户型都是其次。地下室都有人买。

所以，地段才是首要因素。其它都是其次。

@Leo三石法律顾问 房产律师，为您分享生活中的法律小知识，请关注我

18楼不会影响房子的出售，但买方会借此不吉利楼层鸭压价是有可能的。

事物都有两面性，没有单纯的好或单纯的坏。即使是18楼也是如此。把18读做“要发”，坏事就变好事。

而且根据中国空气质量报告显示，10到20层之间空气最佳。如果该校区最高层为28层，一般情况12层以下的楼层多多少少会被挡光？12到20层之间，既不挡光空气质量也相对好。所以18楼绝对是一个好楼层，不影响出售。如果在的小区是学区房，那出售就更容易了。

18楼，可能乍一听很多人都觉得不太吉利，其实这只是北方人的一种看法，作为南方人来讲，他们很多都是做生意的，反而觉得这个数字非常吉利，18（要发），从买房角度来讲，如果是总高28层的话，18楼属于中间偏上的楼层，非常不错。如果是小高来讲，18层大部分都属于顶楼，可能很多人对顶楼又有所抗拒。但是话又说回来，存在即是合理的，就看个人怎么去考虑了。

还有一点就是如果这栋楼18层的和其它楼层同时出售的情况下，客户会以种种借口来压价，当然，对于买房人来讲，无论什么楼层它都能给你挑出一些毛病来，记住一句话，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，希望能帮到你[祈祷]