办信用卡让拿购房合同证明，这正常么？

如果是招行信用卡，是不可以的。财力证明：可以是银行代发工资记录，或所得税扣缴凭证，或房、车、存款和投资市值证明文件（如房产证/汽车行驶证/银行定期存单的复印件）等能证明您财力水平的资料。其他可供参考的文件还包括：近6个月社会保险个人账户清单、水、煤气账单、他行信用卡账单等。

正常，办信用卡要看个人征信和资质的。有房产这些证明，可以确保你有一定的偿债能力和经济实力。对信用卡额度的审核也是很有帮助的。所以，它是合理正常的，当然就算提供了相关证明也是具有保密性，不用担心会有泄露风险。

买房时，一些中介公司在客户首付不够的情况下，为了促成交易，鼓励用信用卡来凑首付。有些中介甚至表示自己的公司与某某银行有合作，推荐客户办理某某银行的大额信用卡，当然，也有的购房者自己办理了多张大额的信用卡，用来支付首付款。

信用卡凑首付可行吗？

浦发银行总行人士称，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，如果是中介、开发商POS机上发生的交易，申请分期将无法审批通过。浦发银行信用卡客服明确表示，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，可以办理最长24个月分期。但不建议多次在此类商户刷卡，偶尔一次应该没问题，至于交易金额是否有限制要看实际情况。

工商银行信用卡客服则表示，只要商户POS机支持就可以刷信用卡，但房地产类交易不能分期。交通银行信用卡客服人员也给出了类似的回应，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，同样不支持分期还款，必须一次性全额还。

也有银行不建议客户使用信用卡凑首付，平安银行信用卡客服人员表示，该行对汽车、房产、批发等商户的管控比较严格，即使能刷额度也比较小，不建议客户利用信用卡付首付。

信用卡凑首付是否合规？

使用信用卡购房，不涉及违规问题，我国法律暂没有明文规定信用卡额度不能用于购房。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。只要商户的POS机合法，信用卡就能进行支付，不存在违规。况且多数持卡人的信用卡额度偏小，不会存在太大问题。

在一些银行的信用卡申领合同或章程中，也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场，不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、洗钱、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题，则没有明确的说明。

不过，某股份制银行信用卡中心人士称，信用卡其实也算是一种消费类贷款，所以银行通常会比照监管机构对消费贷的规定来执行，使用信用卡凑首付款应当属于违规。

通过信用卡获取相应的资金，能够填补部分购房者资金头寸不足的问题。很多持卡人不以为然，认为只要按期偿付信用卡资金，风险就不会太大。但这样实际上是有一种侥幸心理的。如果有炒房的倾向，这个时候房价如果出现下跌，信用卡偿付的动力和信心其实就会弱化，进而使得房贷背后的风险也随之扩大。

信用卡付首付有哪些风险？

1、刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息和滞纳金。

2、如果一定要刷信用卡来支付买房首付，建议备张银联卡，而且不要使用过多张信用卡，尽量使用1-2张大额度信用卡，以免产生用信用卡来套现嫌疑。

3、信用卡和一般的储蓄卡不一样，退款很慢。如果发生退款，信用卡退款时间会很长，如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项，资金压力会比较大。

用信用卡买房支付首付有一定风险，从银行的回复我们可以看出，不支持分期付款而是要一次性付清，这样势必造成还款人还款压力大，如果出现逾期还款，则会影响自己的个人信用记录。这里，不建议大家冒着风险使用信用卡支付较大金额的首付款。

原则上不可以！因为信用卡的资金不能用于购置房产或者投资股票！那么在实际操作中，也有很多具备财商思维的人挪用信用卡的资金，用来购置了房产！因为是全款购房，也不存在后续的按揭贷款！如果资金宽裕，不建议大家这么做，尽可能遵守法律法规和信用卡相关规定！那么也提倡大家，学会科学合理使用信用卡，不仅可以不占用自己的资金，还能享受55天左右的免息期，甚至也可以用到108天不用还款，这是非常好的工具！科学合理使用，就是你的垫脚石，可以让你财富倍增！如果不懂信用卡的奥秘，随意挥霍信用卡的钱，可能会使你成为卡奴？

以前这种事情还是蛮多的，用信用卡套现来付一个首付。但是最近管的非常严，各大银行基本上把信用卡涉房的交易都卡死了。不要说是买房了，就连信用卡涉及中介费出租以及物业费不管控的比较严。

尤其是下半年以来各地的银监局，就为多家的银行开了罚单，原因就是因为信贷资金违规进入房地产市场。

举个例子，8月30号的时候，农业银行就发了公告，所有农业银行的信用卡不能在1520房地产类的商户内进行交易。6513、1771、7012这三个类别的房地产商户单笔交易金额不能超过15,000，每月、每季、半年、一年的累计金额都不能超过5万。

信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。

上面这个是兴业银行的公告，不能在所有的房地产类商户内进行透支。

这个是9月26号建行发的公告，建行的信用卡也不能够在房地产类商户进行交易，不过建行的年累计交易金额会比农行高一点，为10万元。其余月度累计金额和半年累计金额都跟农行一样，不能超过5万元。

5万、10万的还买个屁的房子。现在哪有这么便宜的房子，你跟我说一下。

我就不再一一举例子了，几乎所有的银行基本上都得到监管的通知，严禁信用卡的资金进入到房地产市场。

而且就在今年5月份形成了新的个人征信报告制度。

个人信用卡还款和逾期以及透支情况，都会在个人征信被标注出来，这些记录至少要保留5年。将来涉及到个人生活的车贷、房贷和消费贷都会跟个人征信记录挂钩。个人信用状况不好的话，就会影响到买车买房等等需要贷款的事项。

如果个人的信用卡还款情况不好，或者透支金额过大，甚至是以卡养卡，以贷养贷。那么即使你透支拿到了首付款，估计也很难获得房贷。

新版征信报告填补了不少漏洞。比如夫妻双方共同还款的，离婚以后也将无法享受第一套房的低首付和低利率政策。再比如分期贷款会明确体现分期的时间和金额，相应的负债情况也直接影响后续其它贷款的审批。最近5次手机号码和居住地址也会被收入，这些信息变化越少，相应的评分也就越高。

有了这样详细和准确的信用报告，过去那种通过同时给多家银行申请贷款来提高通过率的 *** ，注定行不通了。以前信用卡如果严重违约的话，销户后就可以洗白征信报告，这个以后也不行了，因为新的征信报告会保留5年的记录，所以即使销户违约信息也会被留着。另外替人担保借贷也要注意，一旦被担保方出现了风险，那么担保人涉及的债务问题也会被记录在自己的征信里。

既然各大银行在严打，那么说明肯定有很多人利用信用卡资金买房了。

如果被查出来怎么办呢？

贷款都放完了，房也买了，老子按时还款，还能怎么样。黑记录保持几年又怎么样？几年后又是一条好汉。再说我都信用卡套首付了，三年内还能买房吗？

可以，但是不建议。

首先，截止到目前，各大银行都发布公告限制信用卡在房地产类商户刷卡消费。直接刷卡这条路就被堵死了。

其次，如果套现凑钱的话，先不说套现有风险会封卡，光分期手续费就够你受的，分期手续费按36期算，最低也要6厘6左右，而房贷利息才5厘6左右，明显房贷更合算。