喜气洋洋

【成语】： 载欢载笑

【拼音】： zài huān zài xiào

【解释】： 形容尽情地欢笑。

【出处】： 汉·陈琳《答东阿王笺》：“夫听《白雪》之音，观《绿水》之节，然后《东野》《巴人》蚩鄙益著，载欢载笑，欲罢不能。”

暮乐朝欢

【拼音】： mù lè zhāo huān

【解释】： 指终日欢乐，整天寻欢作乐。

【出处】： 元·朱庭玉《点绛唇·中秋月》套曲：“唱道暮乐朝欢，须有更阑管弦息。”

养老院是好的一个生意，尤其是医养结合（基础医疗＋养老）的养老院，利润很高，而且国家与相关部门已经出台了很多政策！的确值得尝试，我们之前就曾参与过一个养老的PPP项目，就我知道的情况，简单来说说！

养老院的主要收入来源

1. 养护费用，一般按年收取（餐费另算）！这一块应该是最主要的收入了，据我所知，现在养老院基本收费标准为：单床位1000元/月；单间1800元/月（两人）；花园式公寓房2800元/月。还会根据老人身体状况的不同分为：完全自理，半瘫痪＋800元/人/月，全瘫痪＋1500元/人/月。
   

2. 基础医疗收入。这一块的利润率应该是最高的，主要是给老年人提供简单的医疗服务，挂水、体检、常用药物、日常小病治疗！且医疗服务也会对外营业，每年都可以获得不菲的收益！
   

3. *** 补贴。在养老院建设（或改造）的前期， *** 补贴这一块能提供很大的帮助！比如，新建床位按10000元/个进行一次性专项补贴（超过500个床位数，另加1000元）；且在运营的前三年也会按入住老人数量给予补贴，自理＋600/人/年，半瘫痪＋1200元/人/年，全瘫痪＋2400元/人/年。
   

4. 其他收入。商铺出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，这个比较多，就不一一详细举例咯！
   

新建养老院主要成本

1. 土地、建设费用。其中建设费用应该是占比最多的。土地，因为各地扶持政策，费用并不高！
   

2. 人力成本。护理人员＋专业医护人员＋管理人员，根据养老院规模大小等实际的情况，进行安排！

要注意的问题

1. 当地民办养老院扶持政策及相关手续办理。这一部分很重要，前期能节省很大的费用，除了补贴之外， *** 还会协调银行给予低息贷款。
   

2. 基础医疗部分，除了专业人员、设备之外，最好能与当地大医院形成联合，并购置1~2辆救护车，遇到紧急情况，可以直接第一时间将老年人送至医院！
   

3. 最好能有老年人手环定位系统，当老年人走失或远离护理人员视线，手环会自动报警提示并提供定位，便于寻找！
   

4. 为了减少成本，建议租赁城郊结合部的商业办公楼，进行改造。这样可以节约大量的额建设成本及时间，且并不影响享受 *** 补贴收入，可以很快实现盈利。

所以，民办养老院的确是个不错的生意，各地做这块的人也很多，可以多考察几家进行对比选择！

欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！

我们自己开养老院经营了将五个年头了，是非营利企业，房产所有权装修设施等各方面投入都自己的资金，养老院共五层4000多平方，三百二十个床位，有三人房，二人房，单间一人房，套房，冷热气，冷热水，电梯，大堂休息厅约两百平方，投影，会议室，医疗保健室，娱乐活动大厅，大饭堂用餐厅，办工室，接待室，财会室，配药室，工程部，保安部，护理部内有男女护理工，康复训练厅，临终关怀室，室外活动广场等等不予细说，开业后所投资金有一小部分是 *** 补贴（装修设备等）不包括房屋，每年有一点补贴，期限五年，五年后不补。建议你如果想要开养老院来赚钱你还是谨慎考虑，如果出于非营利性尚可投资，但还是要有思想准备，养老险所承担风险不低，每天二十四小时不间断护理，巡查等，老人脾气也不是那么好相处，当初美好设想在现实生活中总是那么遥远那么无奈，受气来源不止于老人们还有不怎的家属，开业几年甚是辛苦，却也有小些快乐那就是老人们的健康，这中间有很多很多道不完的故事和无奈，一下子无法表达完整，包括管理等等⋯⋯，目前养老事业并不是行外人能够想象的那么好经营，作为老板真的一天天担心这样那样的问题永无休止，一句话累，苦，外人无法理解体会得到，为回馈社会为爱心甘愿默默付出任劳任怨吧。只要老人们过的开心快乐健康这就是初心，（护理分有自理，半自理，全护理，特别护理，）抱歉，细节太多真的无法形容。

不赚钱谁办养老院，收养老人国家给补贴，老人也花不少钱，我去过养老院，每月3680元，有线电视和取暖费还要老人交，水电费超过80元还得交钱，退休金两千多也不够，吃的还不好，所以不到三个月我就离开养老院。

从目前来看，养老服务业与其他服务业有着本质区别，主要在于，养老服务业是刚刚起步的一个产业，其发展过程比较复杂！而其他服务业的发展是看得见摸得着的。所以，从初期来说，养老是不赚钱的，要靠 *** 的补贴，才能勉强运营。但从中长期看，养老一定是一个最好的选择行业。

笔者从事养老院工作已有十多年，参与过养老院的筹建，筹备，项目分析，员工培训，运营管理， *** 部门对接等一系列从头到脚的养老发展阶段！对目前民营办养老院的情况，非常了解。

首先，要办养老机构，对我国的老龄化社会的发展要有一个清新的认识，对当前老年人的收入和消费群体有一个明确的看法！对未来五年，十年的老年人生活水平和消费能力要有全面的判断和规划。

从近几年来看全民办养老院的情况分析，初期前三年，一定是要亏损的！主要有几个方面；

第一，前期投入资金比较大！如果是自建的养老院，是重资产投入！（目前房地产公司和金融公司都是自建）。如果是租房改建的，虽然一次性投入不大！但每年的房租也是一个很大的压力。

第二，人力成本的压力，现在的人力成本越来越高，养老院的护理工作又是一个没有人想干的事，苦，累、脏、烦、风险等等。所以，目前养老院支付工资这一块是很大的一块。

第三，初期入住率不高！一个新开的养老院，大家对其在服务质量，管理水平，收费制度等方面还存在想法，所以观察比较多！入住比较慢。

所以，开养老院一定要准备初期亏损的思想！在各个方面做好充分准备！完善管理体制，提高服务质量，合理确定收费标准。从我的经验来说，如果你各个方面都做好主观和客观上的准备工作，三年以后，就可以赚钱了。谢谢🙏

养老院，印象中好像是需要去相关部门办证，可以先去咨询一下。

第一、近几年，国家和相关部门出台了一系列政策，对民间办养老机构是有一定的扶持和奖励。

第二、从现有的一些民办养老机构的业绩来看，养老院毛利率不是太高，最好有一个心理准备。

第三、从我国的人口结构来看，养老机构在未来应该是有一个好的发展空间。短期看，还没有找到一个较好的模式，目前各方还在试，至少会有一个长期稳定的现金流。

第四、现在有些民办养老机构在做连锁，他们输出模式和管理。

总的来说，最好事先多调查一下，多了解一下。

开办私立养老院，如果有废弃的学校、工厂、机关等闲置房屋租赁下来，可以节约很多钱，50张床位，100张床位都可以办。现在城市，乡镇都可以，一定能赚到钱，只要服务态度好，管理好，祝你成功。

私人办养老院首先要树立积德、做好事、职业爱好的观点，如果是想从办养老院来赚钱和发财那就最好不要介入，只能做到收支平衡，适当的获得点 *** 补贴而已。

👍👍👍💪💪💪👏👏👏

办养老院是一项利国利民的事业，咱国家己上步入老频社会，老人增多，中年人压力山大，如果私人办一所养老院，那是既赚钱又受追捧的事。只要你是真正为老年人着想，服务一流，收费适中，口啤相传立马就抢掉了帽子。