上海佘山别墅之所以价格较低，主要因为以下几个原因：佘山别墅区位于上海郊区，交通便利但相对偏远，导致整体生活成本较低。由于佘山地区开发较晚，配套设施和基础设施建设滞后，房价也相应保持低位。佘山别墅区周边没有大型购物中心和高档餐饮场所，使得居民日常生活更加方便快捷。这些因素共同作用，使得佘山别墅在上海市内具有较高的性价比。
位置偏远且知名度不高是其低价的重要原因，佘山位于上海郊区，与市中心相距较远，因此吸引了许多追求性价比的购房者。
在上海小区别墅，作为民宿是否可行？需注意的是，这通常在居民区内并不常见，虽然有些网站上可能会出现此类服务，但在现实中，这种做法通常涉及违规经营，可能会面临法律和行政处罚的风险。
办理民宿业务时，确实会遇到诸多复杂程序和潜在问题，为了合法合规地运营，需要取得相关许可证，并遵守当地法规和规定，一旦被发现非法经营，将受到严厉惩罚，甚至面临停业整顿等严重后果。
在上海地区进行任何形式的非法或违规经营活动都是不可取的，建议寻求合法、合规的商业机会。
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