违规销售行为：
(1)未获得营业执照，私行销售商品房的；
(2)未获得房地产开发企业天分证书，私行销售商品房的；
(3)违背法令、律例规定，私行预售商品房的；
(4)在未解除商品房买卖合同前，将做为合同标的物的商品房再行销售给别人的；
(5)房地产开发企业将未组织完工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房私行交付利用的；
(6)房地产开发企业未按规定将测绘功效或者需要由其供给的打点房屋权属注销的材料报送房地产行政主管部分的；
(7)房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的；
(8)房地产中介办事机构代办署理销售不契合销售前提的商品房的。
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