如何申请乡村旅游项目?

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如何申请乡村旅游项目?

申请农业补贴、当地农业局、农业办公室、财政局、农业综合办公室、旅游局、科技局、林业局、发展改革委员会等,上述部门每年可申报,每个项目20万至60万元;中心财政项目一般为数百万至数千万元;水利局、环保局、老扶贫办公室、经济贸易局等,一般项目资金较少,5万至20万元。

前瞻性产业研究所规划师意见,企业申请农业项目的必要素材包括:企业法人证书、营业执照复印件、企业资产负债表、地方 *** 配套资金证书、土地使用证书或土地租赁合同、项目可行性研究报告、当地银行出具的信用等级证书、贷款证书、环评报告、企业或荣誉证书。

旅游开发项目立项审批流程审批流程

旅游开发项目的审批流程不同于房地产开发项目的审批,即不能说更复杂,但许多旅游开发商感到困惑或复杂。作为旅游项目开发的一个重要环节,值得与您分享一些个人实践体会。

怎样申请乡村旅游项目

一、先做规划方案还是立项申请?

为了获得这个项目,许多开发商立刻想到的是先制定一个计划。没有计划,我不知道该做什么,我怎么能批准这个项目呢?是的,这个问题想说的是,在项目申请之前制定一个计划计划。这是正确的吗?

让我们参考房地产项目立项所需的信息:

到国土资源局办理国有出让地土地手续;

土地储备中心在办理土地手续时,将统一到规划局办理规划条件;

具有工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告;

具有节能评判能力的工程咨询机构编制节能评判报告;

到环境保护局办理环评审批手续;

到地震局办理抗震安全评判意见;

到项目行业主管部门办理行业审查意见;

项目单位立项申请文件;

项目单位的营业执照和组织机构代码证。

在项目立项所需的信息中,第1、二是办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目,特殊是景区建设项目,如何办理土地手续和规划条件,

由于许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留用地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域,甚至自然保护区和景区都不在城市建设用地规划领域内,不完全按照《城乡规划法》执行。

例如,在林业部门主管的自然保护区内,建设索道上下站治理室、招待设施和游客中心[可以其他项目名称报林业厅/局审批]、与旅游相关的旅游服务设施,如旅游景点,不可能要求国土资源主管部门审批建设用地,也不会按照要求的项目审批流程往发改委审批,更不用说上述项目审批所需的正确信息了。

但并非说旅游开发项目不需要立项报批,而是要依据不同的项目找到不同的审批流程。

因此,讨论“先制定规划计划,或先申请项目”,应依据不同土地所在地的不同主管部门确定,项目审批的主管部门也应抉择不同的项目审批流程。

但本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊用地领域内的旅游开发项目。系统分析旅游开发项目审批流程,供旅游开发商参考。

怎样申请乡村旅游项目

二、项目申请需要预备哪些素材?.

一个问题还没有完全解决,可以通过提出“立项申请应预备哪些素材”来解决。这个问题是在以下假设下提出的,即依据国家发改委非限制性行业项目的审批程序,申请旅游开发项目的审批。首先,国家发展和改革委员会对投资规模有限制,一般不超过1000万元(投资规模限制不同地区差异)项目直接编制项目申请表,并提交项目介绍.

可备案;项目超过1000万元(投资规模限制不同地区),依据不同投资规模,需要具有相应水平以上工程咨询资质的工程咨询机构编制可行性研究报告,一般超过1亿元,需要B级以上工程咨询资质(A级工程咨询资质可在全国领域内使用)。其次,不同的投资规模需要报不同行政级别的发展和改革委员会批准。

对于一般旅游开发项目的项目申请,需要聘请具有工程咨询资质的工程咨询机构撰写项目可行性研究报告,并由旅游主管部门提交给国家发展和改革委员会等有关部门。应提交的具体信息包括:

项目单位(企业)提出项目申请报告;

项目可行性研究报告由具有相应资质的工程咨询机构编制;

旅游主管部门对项目的审批意见;

项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见;

国土资源部(林业、海洋渔业部)出具的项目用地(林业、海洋)预审意见;

环境保护部门出具的项目环境影响评判审批意见;

节能评估报告(需工程咨询资质)或填写《节能固定资产登记表》;

企业营业执照等资料。

在上述旅游开发项目申请所需的信息中,要求“项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见”,要求项目选址意见不需要规划方案,即不需要提交总体规划方案才能批准项目。因此,在项目批准之前没有规划方案。

但在实践中,对于不在城乡规划领域内的城市/城镇旅游开发项目用地,一般开发商会先制定规划方案,使总体规划方案或概念规划方案能够向 *** 报告,地方 *** 及其下属部门依据规划方案审批项目。

反思上述程序,我认为许多旅游开发项目总体规划计划不是旅游开发商的责任,而应该是 *** 的责任,但 *** 没有制定规划计划的动力机制,旅游开发商促进规划工作,因为旅游开发商想投资开发地块,需要规划计划。

比如上面提到的千年皇后镇项目,涉及国有林地、荒山荒地、水域、集体耕地、自留土地、村宅基地等。,并以旅游开发商的名义上报该地区总体规划方案。依据最新的城乡规划法,土地利用必须按照规划实施。假如没有规划,建设项目的选址是否符合规划要求。

因此,项目总体规划应由旅游主管部门托付具有相应级别以上旅游规划资质的旅游规划设计机构编制,并在申请旅游项目时约束旅游开发项目的总体规划要求。

怎样申请乡村旅游项目

三.·哪些旅游开发项目需要编制可行性研究报告?
依据上述情状,并非所有旅游开发项目都需要编制可行性研究报告,而是依据项目用地主管部门、项目用地性质、项目建设内容和投资规模确定。

在世界自然遗产、文化遗产保护区和自然保护区内,除旅游设施和少量旅游服务设施外,一般不答应建设项目。因此,没有向国家发展和改革委员会申请项目审批,但建设内容由相应的主管部门审批。在实践中,招待设施、索道等项目也在上述保护区建设。投资规模超过1000万元的,一般需报县级发展和改革委员会批准或备案,

投资规模超过3000万元或5000万元(不同省份、不同投资规模要求)需报市发改委主管部门。超过1亿元或3亿元的,经省发改委批准。

风景名胜区、旅游度假区、重点文物保护单位、国家A级旅游景区项目审批程序一般参照发展改革委员会规定的非限制性行业项目审批,一般投资规模超过3000万元或5000万元,由市发展改革委员会审批,投资规模超过1000万元但不超过上一级发展改革委员会审批要求,经县发展改革委员会审批,超过1亿元或3亿元,经省发改委批准。

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