在澳大利亚留学租房有哪些需要注意的地方
我的孩子刚去澳洲就是住在寄宿家庭，这家只有妈妈和一个上高中的男孩，非常友好，没有任何限制，头一天去了还要帮孩子办理各种银行卡、公交卡（儿子自己办的）。晚饭大家坐在一起吃，早饭自己做，还允许孩子自己做好饭带到学校吃，只要是冰箱里的东西可以随便用。洗澡也没有规定，过圣诞节还送一个浴巾（儿子没有）跟一盒巧克力，并领上他一起去他父母家过节，在儿子学完语言班搬出来的时候，询问了相关情况，有什么情况可以联系她，真的是非常好的一个妈妈，人善良热情。后来孩子自己出来租房子，注意的是室友非常重要，其他几个室友都是博士，比孩子大，都挺关照的。在远离父母，孤身在外能遇上这么多好人，真是幸运。
对于来留学的小伙伴们，衣食住行都是大事。而这其中，最为关键的一项就是“住”！一般情况呢，大家都是租房子。今天作为留学老司机的Nicole就讲一下澳洲租房子的一些事情：
【租房的方式】
方式一般分两种，一种是你可以直接向房东（基本都是通过正规的中介公司）或二房东租房，另一种是自己单独或者和朋友一起租一整套房子，自己做二房东的话就是租下房子，再把其它房间分租出去的房东。
如果只租单间的话，要问清楚房子提供的设施，还有各种bill如何支付。（锻炼自己的独立性从租房开始）如果是整套房子的话，一般都是空房，就需要你自己添置家具了，会相对来说麻烦一些(学姐最近搬的就是没有家具的，可以自己布置）。
在澳洲比较普遍的房型有如下几种：
1. House（独立别院）；（空间大，房间多，学校附近大多都是小house类型）
亲 *** 摄 ～家门口小house
2. Townhouse/Villa（多层/单层连排别墅）；（没住过）据说还不错
3. Duplex/Triplex（双排别墅/三拼别墅）；（也没住过）
4. Apartment/Unit（公寓/单元房）：Apartment属于设施相对比较齐全的，所以价格会比较贵，而留学生一般会比较喜欢unit这种经济实惠的房型；
楼顶风景 可以BBQ 看看风景，apartment 安全系数杠杠的！
5. Studio（工作室公寓）：很多人喜欢自己一个人住，经济方面也很宽裕，那么建议大家可以选择这种。
图片来源：留学 www.dsxliuxue.com
好了，下面可以根据自己的情况选择适合自己的房型了。安全安全！一定要注意！！！
我们由分租和整租来比较：
【分租】：
1. 费用
A. 在入住之前，需要提前付的钱（也就是押金Deposit），把房子先定下来，确保你会入住。一般入住后押金会计算成一部分租金使用。
B. 需要多交2-4周的租金作为保证金（一般称为磅金Bond）押在房东手中，防止房客在租房期间损害家具或房屋。
C. 租金一般分两种：全包和share bill，这个由房东来定。
D. 钥匙押金，很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的。
E. 一般如果只租一间的话，会涉及是否房主全包，还是需要分摊费用。这些一定要提前跟房主议定。
认真看合同呦～
2. 租期
一般分长期和短期，长期一般6个月起，短期看情况而定，时间由房东和房客双方而定。
按照澳洲当地不成文的规定，搬走前要至少提前2-4周跟房东说，否则房东有可能会扣掉保证金。
【整租】：
1. 费用
A. 入住前基本上不需要收取押金Deposit，而是直接多交2-4周的磅金押在房东或中介手中，同样防止房客在租房期间损害家具或房屋。
B. 租金部分不包其它水电煤气费，需要房客自己开通水电煤气账户。
C. 同样有可能产生钥匙押金，这个视房东或中介而定。
D. 分租房间给别人，如果不打算全包水电煤气费，要提前对租客讲好费用的分配问题。
E. 整租的房子一般是不带家具的，需要自己购买家具。
2. 租期
一般都是6个月起，没有短期。搬走前也是要至少提前2-4周跟房东或中介说。
【租房注意事项】
1. 即使房客不入住，如果房子已经定下来，空房期间产生的费用也由房客支付。
2. 无论租房还是选择房东，人怎么样很重要！
3. 无论分租还是整租，一定要写好合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。
4. 每次交房租要房东给你提供收据。同样如果整租了一套房子分租房间出去，也要给合住的小伙伴提供收据，并自己留备份。一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示得一清二楚。
5. 地理位置需要重点考虑：离学校、公车站、火车站及超市的距离。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在市中心还是住在周边地区。一般来说，市中心的公寓一般比较小且贵，但是去学校，打工，逛街等都很方便，如果住在周边地区的话除了需要考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人，安全不安全。
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澳洲国立大学毕业后回国好就业吗
上大学，上什么样的大学！上大学是为了什么？当大学毕业以后，拿着2000-3000元月薪，究竟能给自己带来什么样的生活？有的发学生，上学时可能月支出就高于这个数！三千元还没有五险一金，还能做什么，月伙食费一千到一千五百元。 *** 费网费一百元。日用牙膏香皂洗发水沐浴露洗澡理发一百元。交通费一百元。衣服衣物一百元。租房费五百元。没有烟酒，没有饭局，没有礼尚往来的情况下！日常支出2400元。结余六百元。还得不生病，生病肯定没结余！老人有钱给拿首付20万，最多三十万哦，给拿三十万就意味着老人不能给拿装修钱和家电钱！自己还得商业贷款20-30万才能买得起一出六十平方左右的房子，你就说，这生活算咋样！
车子，就更别提，代步的话，买车比打车都费用高！要是能晚间下班去开滴滴网约车，或许可以补贴一二百元，但确实得能吃辛苦！
这就是我为当代普通院校普通专业发学生做出的毕业后生活素描！
怎么办？怎么办？
早于他们四年在高中毕业时参加社会劳动的，可能已经挣到了三千有鱼，可能房子还了一二年贷款，可能车子已经为他挣来了本钱！
这个可能是个案素描，不是全景，不代表全体发学生！那么，即使有个案存在，是不是也值得关注呢？
教育，是为了让每个人过上幸福的生活呢？！
一个月三千元收入的大学毕业生，奢侈一下都不敢，更别提谈恋爱逛街吃饭看电影了！婚姻怎么办？更别提以后成家生孩子，更别提赡养父母了！！！怎么办？您怎么看？？？