旅游景区，主题如何来策划
1、控规法定全称是“控制性规划”，目前不少大城市结合实际情况，适当深化控规内容，把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。
2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目），规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目， 往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。
3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。
综上所诉，深圳艾肯团队有很多相关的案例，你可以去了解一下。
换种说法就是旅游景的定位破题。下面就勇先创景总结的破题五招来介绍。
1、狠招——抢先定位法
都知道打仗时要抢占高地，而定位也需要抢占资源、产业、文化、产品等高地。也就是在这些资源、产业、文化、产品等不成熟、等级尚不明确、衡量标准或依据很模糊、不易明确的前题下，先发制人、抢先定位。夏家勇院长在做湖南大围山时，就抢占了浏阳河的源头文化这个高地，将大围山的形象定位为：“浏阳河源· 养生天境”。
2、巧招——比附定位法
也称“借光法”。适用于项目地知名度不高，但和知名度、美誉度都很高的相似的旅游地有某种联系。那么为了快速传播，让旅游者了解，可使用此法。如勇先创景在给日照花仙子命名时，就根据日照属于山东仙境海岸，花仙子所属村落又以种植花卉起家。所以定位顺序是：仙文化+花文化=花仙子。
3、奇招——反弹琵琶定位法
不是按照正常的逻辑思维来定位，而是用逆向思维 *** 来定位，为的是与参照对象形成极端对比。因为极端的事物容易引起人们的关注，处在中间的或平常的事物不容易引起注意。当形象的这一头已经被人占据了，而如果能站在另一头，就可以与参照对象构成强烈的对比。如在做河北驾游村项目时，因当地资源在太行山中，无论是人文旅游资源、自然旅游资源、现有产业等角度来说都乏善可陈，但驾游村包含了太行工艺的大部分，因此放大平凡的太行工艺，在中国这个层面提出“太行工艺之乡”，起到了以小博大的效果。
4、妙招——差异定位法
是在公众心中已有的形象类别的基础上另辟蹊径，建立一个新的形象类型，先占领该类型的有利位置。区域内的很多乡村，他们各有各的特色。在这种情况下，可以突出自身特色，显示差异，打造不同。如勇先创景在做国家级乡村生态休闲旅游示范点——十里画廊时，就在山水观光文明于天下的阳朔，提出“六族养生”的新概念，用文化+养生突出特色，用差异化的养生休闲留住游客。
5、绝招——独立定位法
独立定位法是以唯我独有、不可再生或复制的旅游资源来确立自身地位的定位 *** 。利用独特的旅游资源，不必排序，不问类别，可以自立门户，即使如实描绘旅游地形象，也不难显示自己的特色和魅力，例如在休闲农业与乡村旅游示范县——临城时，勇先创景根据当地独具特色的薄皮核桃产业，提出打造“薄皮核桃之都”。
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如何做好旅游景区策划
旅游景区策划，首先要了解自己景区特色是什么，吸引游客的东西有哪些。现在的游客游玩目的不外乎，吃喝玩乐。当然除了自然风光比较好的，是去看风景，就是针对自己独有的东西加点创意，一般不会错
如何做好旅游景区策划？
关键要把握三个环节，艾肯觉得做旅游景区策划规划关键是要抓住游客的心理，结合自己的有优势，创造性的开发出意料之外的景观。
第一、要有一个过目不忘的旅游形象定位。
第二、要有一个足够震撼的世界奇观。
第三、要有一个令人叹为观止的营销事件