2021年装修贷最高能贷多少_申请房贷被拒,只因持信用卡过多,到底如何影响银行放贷

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2021年装修贷最高能贷多少

 1、银行个人装修贷款最高不超过15万。 个人找银行申请房屋装修贷款,一般情况下个人可以申请的贷款额度最高为15万,同时申请装修贷款,也需要申请人自己准备一定的资金。

  2、信用卡家装分期最高可达20万。 目前不少银行可以办理信用卡家装分期,个人办理信用卡家装分期,可以办理的贷款额度最高可以达到20万。不过具体的额度,还是要看申请人个人的资质和还款能力。

申请房贷被拒,只因持信用卡过多,到底如何影响银行放贷

申请房贷被拒,肯定不是因为单纯的持有信用卡较多,如果是正常持有并使用多家银行的信用卡,这其实是一份优质的信用记录,如果是因为信用卡的问题被拒,都是因为你的用卡情况存在风险隐患。以下几种情况你可以看看自己触碰了哪几条:

1. 短期内特别是近期内频繁申请信用卡

你持有的多张信用卡,是不是短期内频繁申请的?如果是这种情况,银行会判定你现在很缺钱,甚至会怀疑你想利用信用卡的资金去付首付,一个连首付都需要套现凑钱的人,银行自然认为是高风险客户,决绝贷款是正常的。

2. 每张信用卡的额度都几乎用完

现在很多人的收入与支出严重不匹配,一看借记卡流水和信用卡账单就知道了。每个月几千到一万左右的收入,却月月刷卡“消费”十几、几十万,这样的信用卡用卡方式,不可能把信用越用越好,在贷款审批的时候,只会被判定为以卡养卡,认为你连日常消费都负债累累,哪里还有能力买房还房贷,所以拒办贷款。

3. 信用卡用卡记录存在多次逾期行为

信用卡多意味着需要记住的还款期限也多,那么可能逾期记录也会增多,逾期一两次还可能是忘记,逾期次数多了,银行会认为你就是资金链出现断裂还不起,总是拆东墙补西墙的才能找到钱来还款。所以如果信用卡存在有多次逾期的不良记录,风险系数就会提高,从而拒办房贷。

4. 信用卡分期还款金额+房贷月供金额远超收入标准

办理房贷对收入的考核,一般要求收入是月供的2-2.5倍,如果还有其他的贷款和分期,则是要求收入是全部负债每月月供的2-2.5倍,这样一算,本来房贷月供是符合条件的,但是加上信用卡分期的月供金额之后,收入就不达标了,于是当然就被拒了。

以上几个都是因为信用卡方面被拒房贷的原因,你可以对照看看自己具体是因为哪一点被拒的。

你好。

持有信用卡过多确实会影响到房贷的申请,即使你每张信用卡的使用记录都良好,没有过逾期行为,但是并不意味着从银行信贷审批的角度你就没有潜在风险的存在。

2021年装修贷最高能贷多少_申请房贷被拒,只因持信用卡过多,到底如何影响银行放贷

银行信贷业务的风控,不光是审核客户以往的信用记录,还需要对客户未来的信用风险进行预估和测评。

即使你有10张信用卡,每张信用卡的使用记录都非常良好,但是这只是说明在过去你的信用记录没有问题 。

银行房贷还需要对你未来的现金流及资产负债情况进行预测,一旦认为你未来有逾期的风险存在,只要有合理的理由,拒绝你也是没有问题的。

案例:

之前就遇到过一个客户,名下的5张信用卡使用记录都非常良好,没有一次逾期。

但是,在认真查看了客户的征信记录后发现,客户每张信用卡的使用额度几乎都达到了上限,而且是最近六个月信用卡使用额度都是如此。

这时候客户经理有理由这样认为:是不是你非常缺钱,或者依靠信用卡来以卡养卡,艰难的维持着资金的运转。

这种在信贷业务中我们叫做:或有负债
即使你现在没有逾期,也难保你以后不会难以为继造成债务爆发,到时候资金链断裂,极大可能性造成资金运转不开形成逾期。

或者你现在有多张大额信用卡,虽然还没有“刷爆”,但是毕竟那么大的额度放在那,对银行来说是一个潜在的风险,你什么时候用,用多少银行是无法决定的。

2021年装修贷最高能贷多少_申请房贷被拒,只因持信用卡过多,到底如何影响银行放贷

还有一点,对于有多张信用卡经常使用,而且使用额度都接近上限的客户,银行会自然的谨慎对待。

现在就有很多客户刻意的申请多张信用卡,然后频繁刷卡消费,借此来形成良好的信用记录。

说白了,这样做是故意做给银行看:你看我这么多信用卡,使用记录都这么良好,说明我信用记录没问题吧。

对于这种耍小聪明的客户,有经验的客户经理会非常敏感,有时候往往会聪明反被聪明误。

他会要求客户将几张信用卡的流水打印出来,然后将刷卡消费时间和还款时间进行对比,当一张信用卡的消费时间和另一张信用卡的还款时间相吻合时,猫腻一眼就会被看出来。

所以,征信记录正常并不意味着你就是银行喜欢的“优质客户”,有时候事情过于完美,漏洞就会越大。

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