信用卡有借款，买房时可以贷款吗
你好，马鹏龙财商说，来回答一下你这个问题，你说的信用卡有贷款，应该是信用卡背后的授信贷款，我不知道你是哪家银行的信用卡，这个授信贷款原则上只要你有额度，就是可以用的，一般情况下，大多数银行信用卡背后的授信贷款，基本上最高都是30万，只要你有额度，就可以直接进行提现，不需要任何人工的审核，到账速度也是比较快的，其中有些银行是需要用刷卡机刷出来的，例如中信银行的圆梦金，他是放在你的信用卡的可用额度里面，会让你设置一个使用上限，比如说你设置的是5000块钱，那么当你刷信用卡超过5000元以上，就会默认使用你的圆梦金额度，而不会占用你信用卡里面的固定额度或者临时额度。
那么这个额度到底能不能用来买房呢？其实银行的规定是不能买的，这是给你的消费贷款，你可以用于各种消费，例如装修，旅游，家电，教育等等方面消费。但是当你拿到这个额度以后，钱到你的手里面，你怎么用？大部分情况下，银行是不知道的，也就是说他不知道你把这笔钱拿去装修了，还是拿去买车了，还是拿去旅游了，还是拿去买房了？所以说到这里你应该明白了，这笔钱到底怎么样？具体决定权在你这。
那么还有一个问题就是，你买房到底是全款，还是做按揭贷款呢？如果全款，那么就不存在你使用信用贷款影响你后期按揭贷款的审批问题，如果你使用的是按揭贷款，你前期用了信用贷款作为首付，在很大程度上是会影响你按揭贷款的审批，大部分银行会要求你把这笔信用贷款还完之后才能给你放按揭贷款，所以使用的时候也有一定的技巧，你可以先不要着急用着急拿出来，等你的后续的房贷审批通过后，放款以后，再拿出来使用周转，是比较好的一种方式。
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信用卡有借款，买房时当然可以贷款，这两者没有必然的联系。
你所说的信用卡有借款，是指信用卡上有透支消费的记录，暂时还没有还清。这是信用卡的基本功能，先用后还，而你唯一需要做的就是及时还款。
如果因为收入能力受限，不能按时还款，应该及时和信用卡中心取得联系，申请分期还款，千万不要恶意透支信用卡消费。
如果你有恶意透支信用卡消费而影响到你的征信记录时，买房贷款可能就会受到影响。
当然并不是说你信用卡没有及时归还，银行就不会贷款给你，因为每个银行放贷风险偏好不一样，如果你有一定资产或稳定收入能力，通过协商仍是可以办理贷款的。
如果你最近两年之内个人征信有超过6次的逾期、超过连续90天的逾期等情形，将被列入黑名单，那银行肯定是不会给你办理购房贷款的。
因此，使用信用卡消费并没有关系，但你一定要为维护好自己的信用记录。
