两年前信用卡逾期会不会影响今年房贷
会。
两年前的逾期记录尚且记录在征信报告上，也就是综合部分，而非最近两年。
存在的影响
1、如果该信用卡最近两年还有逾期甚至呆账记录（逾期180天以上），则你的房屋贷款申请会非常困难。
2、如果最近两年该信用卡继续正常使用，没有新的逾期，则局面相对好一些。
3、如果该信用卡已经注销，无欠款，则情况最好。
通常，如果是后两种情况，则房贷依旧可能通过，但公积金中心会拒绝贷款要求，你可采取商业房贷方式，利率自然更高，首付要求可能会达4~5成，具体要看银行的权衡。
银行看征信的要点
实际上，银行拿到征信报告，不仅仅只看你的信用卡或者贷款是否逾期。
首先，你的姓名、工作单位、婚姻状况、居住地房产属性等基础信息，是验证你是否有固定居住地址、稳定工作的要点。
假定，你多次出现过跳槽，这本身不是银行的关注点，但银行会怀疑你下一次跳槽到再次找到稳定工作前，是否会给房贷带来还款压力。
其次，你每月公积金金额、是否涉及贷款担保、诉讼执行、是否欠税等情况，是评估你当前财务状态的要点。
如果你给他人担保...
最后，你是否有大额贷款和信用卡，信用卡每月使用率是否超过8成，未注销信用卡是否被冻结停用，是评估个人消费习惯，收入是否能覆盖新贷款还款能力的要点。
假定你有五六家银行信用卡，合计额度三五十万还用光了额度，还有金融公司的消费贷款余额，银行会怀疑你的收入是否足够覆盖这些还款要求。
所以，征信没有逾期记录很重要，但不是决定房贷的唯一要求。逾期仅是评估贷款是否可行的关注点之一，如偶有小金额的短时间逾期，问题不是很大。
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