上海二手房贷款如何办理？

  1、找好欲购置的房屋，该房屋必需产权了了，具备可进入二手房S场畅通的前提。

2、选好房产后，上海二手房贷流程之二即是选择一家银行指定的可以打点按揭贷款营业的房产交易代办署理机构，并在该代办署理机构完成房产价值评估工做，缴纳房产评估费。

3、买卖两边须供给的相关材料筹办齐备。

购房人(贷款人)须供给的材料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻情况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单元收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地供给包罗存款证明、有价证券在内的其他财富证明、夫妻两边一寸近照各两张。以上证明材料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的前提越优胜。

  售房人须供给的材料有：身份证、户口簿、婚姻情况证明、夫妻两边同意出卖证明、所售房屋的产权证明及上S批准证明等。

4、银行在15个工做日内完成贷款审批工做，好像意放贷，则发给贷款许诺书。

5、买卖两边到房屋所在区(X)的房地产交易办理部分打点房屋产权过户手续。

6、以上那些上海二手房贷流程走下来后，接下来即是领取他证。

7、最初银行放款。

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