1、看小产权房开发主体能否合法。施行城中村地盘开发的主体能够是村民，还能够是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发天分的经济实体，也能够是村委会依法托付的房地产开发企业。但主体必然要获得合法开发地盘的资格。
2、看该小产权房能否获得了国有地盘利用证。
依据有关规定，城中村的开发用地，必需由市地盘整理储蓄中心征为国有地盘，实现地盘性量的改变，再通过“招拍挂”体例交给地盘利用者利用，并由武汉市疆土房产局核发国有地盘利用证。
3、看能否契合城市规划。城中村革新项目，必需契合城市总体规划，只要契合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有必然的获得保障。
4、看该小产权房能否获得了建筑工程施工答应证。城中村革新项目应依据《建筑法》的规定，停止报建、招标、施工、监理及组织完工验收。
5、看小产权房有没有商品房销(预)售答应证。那是城中村革新项目准许向社会销售的重要标记。城中村革新项目应契合《房地产法》的规定，经市疆土房产局审核，各项前提契合有关法令律例的规定，获得商品房销(预)售答应证后，才气向社会销售。
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