住宅楼露台标准?

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住宅楼露台标准?

住宅楼露台标准?

城管对露台的规定

如果购房合同中有规定同意购买附带露台,那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许,不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观,不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。如果整栋房屋是属于整栋的屋盖,那么露台部分是属于全体业主共同所有的,购房者不能独自进行装修。

带露台的房子装修注意事项

1、 首先,露台的防水很重要,露台的防水材料应当选用卷材的防水材料,这样可以有效的阻挡紫外线和防水层的破坏,同时也可以避免温度差异对于防水层的损害。卷材防水应该做两遍,这样效果会比较好。

2、 露台的承重问题是装修中应该重点考虑的。露台装修的时候应该根据原建筑的图纸,好好计算露台的承重数量,计算清楚单位面积的承重,要避免承重超荷。

3、 露台中的排水系统也要注意,排水系统应该采用直坡排水,尽量避免使用凹槽排水,因为凹槽排水容易导致防水层被温度等因素破坏,最后导致漏水现象。排水的同时还要考虑排水口的大小,排水口太小的话,容易发生堵塞事件。

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