不动产预告登记证实 有什么用
1、法律分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2、不动产登记证实 用处如下：用于证实 不动产抵押权；地役权或者预告登记；异议登记等事项；由登记机构持有。
3、预告登记的首要效劳 在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。依据 《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人赞同 ，处分该不动产的，不发生物权效劳 。
拿到预告登记证后要做什么
1、预告登记是办理房产证的前提，不过现在部分地区已经取缔 纸质的预告登记证了，统一办理不动产预告登记证实 电子证照的预告登记。接下来就由给大家介绍有关预告登记办完后还要办什么的相关内容，期看 对大家有所扶助 。
2、(主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核)（五）将办理完毕的抵押预告登记证实 送交银行，由银行放款。（六）办理房产证。
3、预告登记费可能 几十元一件。 (二)具体程序： 确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
4、预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。
怎样办理房屋预告登记证
1、法律主看 ：房屋 预告登记 办理流程如下： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。 (4)申请成功后，往 房管局办理预告登记，取得 商品房预售许可证 明。
2、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。约定后，购房者到房地产治理 部门进行申请，经过受理审核后，由房产治理 部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证实 。
3、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。与开发商约定房屋预告登记。
4、法律分析：向登记机构申请预告登记：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。与开发商约定房屋预告登记。申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产治理 部门申请预告登记。
房屋预告登记证在哪里办理
1、买房预告登记在不动产所在地房管局办理。依据城市房屋预售治理 *** 的规定，开发商办理商品房预售许可登记证实 的，需要到房地产行政主管部门办理。
2、买房预告登记需要在不动产所在地房管局办理。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖合同原件到所在地房地产登记机关办理预告登记；不动产登记机关应当在登记册上登记有关的事项，并将预告登记证书发给申请人。