复式楼的优缺点？
1、复式房优点：
①室内实用率较高，买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。
②家庭人员多，选复式更实用。市面上不少的复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，这种户型更适合家庭成员比较多的家庭。
2、复式房缺点
①自然通风摘光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小，由于空间有限，假如朝向不好通风和摘光会不太好。
②层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，可能会影响真实的居住体验。
一、复式房的优点：
1、实用率极高
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。
2、适合大家庭
上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。
二、复式房的缺点：
1、层高相对较低
二楼的装修完之后净高在2米以下，我们住的平层在3米左右，住进往之后会感觉到非常的压抑。
2、公摊非常大
平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。
3、存在不安全因素
楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。假如家里有老人和孩子，复式不太适宜。
以下是复式楼的优缺点:
复式楼的优点介绍
1、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融进更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
2、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计构思。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
复式楼的缺点介绍
1、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
2、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均摘用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然摘光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如摘用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然摘光较差。
3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。假如想节约空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危急。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
1.
优点，赠予面积大，买一层得两层，平面利用率高，家庭人口多且经济条件优先选复式，动静分区干湿分区，室内视觉效果好，私密性好。
2.
缺点，自然通风，摘光差，层高限制，显得压抑，楼梯间占空间上下楼不方 。通风进深大、宽窄小，假如朝向不好通风和摘光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。