精装房验房十大细节与注重事项？
1. 墙体：注重墙面是否平整，是否有裂缝、漏水等问题。
2. 地面：检查地面是否平整，是否有空鼓声，是否有翘起等问题。
3. 门窗：检查门窗是否安装稳定，是否能够顺利打开和关闭。
4. 卫生间：检查卫生间内部是否有漏水、渗水等问题，是否通风良好。
5. 厨房：检查厨房是否安装好，是否有燃气泄漏等问题。
6. 电路：检查电路是否安装正确，是否有短路、漏电等问题。
7. 空调：检查空调是否安装正确，是否能够正常制冷或制热。
8. 水路：检查水路是否通畅，是否有漏水等问题。
9. 天花板：检查天花板是否平整，是否有裂缝等问题。
10. 空气质量：注重检查室内空气质量是否达标，是否有异味等问题。
以上是验房的十大细节和注重事项，期看对您有所扶助。
回答如下：1. 墙面：仔细检查墙面有无开裂、漏油漆、脱落等情状，是否有不规则的凹凸不平的地方。
2. 地面：检查地面平整度，有无裂缝、破损、松动、起泡等情状。
3. 门窗：检查门窗是否密闭，有无变形、漏风、漏水等问题。
4. 水电安装：检查水电管道安装是否规范、是否漏水漏电、是否有短路等问题。
5. 厨房卫生间：检查厨房卫生间排水是否畅通，水龙头、排水口是否漏水。
6. 天花板：检查天花板有无裂缝、掉漆等情状。
7. 窗帘轨道：检查窗帘轨道是否安装牢固，是否顺畅。
8. 地漏：检查地漏是否安装牢固，是否畅通。
9. 空调：检查空调是否制冷、制热正常，是否有噪音等问题。
10. 照明：检查照明是否正常，是否安装牢固，是否有短路等问题。
安置房交房验房注重事项？
第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，假如是多人的话，需要多人一致赞同卖房。
第二，假如没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。
第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。
第四，最好将买卖协议进行公证，降低风险。
请验房师验房应注重事项？
1、注重验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。
2、注重看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。
3、注重墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。
4、注重看地面：应该是平整且光滑的。
预验房需要注重些什么？
业主接房时存在的一些问题及解决意见1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对比实体一一检查。
2业主接房时，由开发商派驻的物管人员随同验房，这样做是很难有效果的。
3假如业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情状进行备案。
5假如开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投进使用，业主可以主张索赔。
6房屋面积出现差错时，开发商阐明说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7假如房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投进使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛往混一下，特别是同一栋楼的，接房时最好一起往，相互扶助并且在后期装修时也可以相互交流。
预验房需要注重很多事项，可能如下：
第一，重点查看房屋质量问题，比如有无空鼓，防水是否漏水，水电是否已通，进户门是否正常等。
第二，查看房屋面积是否相符。重新测量面积，和开发商数据进行比对，多退少补。
第三，了解房屋整改周期和后续交房计划。
验房项目注重事项？
1、地面、墙面、楼梯是否平整。首先看看楼地面是否平整，还要进行地面、墙面、楼梯平整度检查。测试 *** 很简单，只需拿长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。还要看察墙壁地面是否有裂痕。看察的时候要仔细了，究竟新房是以后要居住的。
2、门窗拉动是否顺畅。门窗的使用频率比较高，我们可以推推看门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗的时候，看看能否关严实。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现反常，挠紧找开发商解决。
3、层高、阳台是否准则。楼房的高度、阳台建筑也是检查的重要的一项，验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合准则，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽不起眼，一旦出现问题是比较难解决的。
4、水路是否配套齐备。水路作为隐蔽工程，非常重要。我们要检查水管的各个水龙头是否有水的给予，是否配套齐备。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等地方排水设施是否良好。究竟，水路问题决定了以后家里面的居住舒适度。
5、电路是否合格。主要看察电闸及电表是否可以掌握室内的插座，拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的 *** ，就知道电闸及电表是否能完全掌握室内电源。

验房程序有哪些?
1、预备验房工具
首先，购房者在验房之前需要预备好相关的工具，验收房屋的时候不能空手验，肯定是需要预备验房工具的。一般情状下，购房者预备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。
2、检查开发商手续
购房者接到开发商的验房通知之后，按照通知上的时间到现场验收房屋，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐备。购房者主要看开发商的五证是否齐备，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用阐明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
3、检查房屋质量
在确定开发商五证齐备之后，购房者就可以进进房子内验收房屋了，在验收房屋的过程中假如发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。
4、办理收房手续
检查房屋质量假如没有问题的话，那么购房者就要往办理收房手续了，办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业治理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。