苏州园区房价为什么贵？
1、园区规划起笔就高，园区的各方面硬性配套和软性公共服务效率都是苏州最好的，围绕金鸡湖有多少类似苏州中心、诚品书店这样的高端氛围商圈、CBD五A级高端写字楼及金融中心等，宜居的生态环境不仅仅是金鸡湖，还有独墅湖等，我家就在园区双湖板块，商业配套一流、宜居环境一流、学区二流（金鸡湖小学），另外在普通的园区各个社区都有邻里中心，基础及休闲的配套完美。
2、苏州园区积存了大量的苏州大区（含张家港、昆山及常熟等）四周的有钱购房人，这里的所谓有钱购房人包含：公司中高级白领打工人、私营业主、拆迁户及地产投机性的投资者，甚至还包括苏南乃至苏北当地的有钱人（为小孩买房或者投资等），所以大量的购房量和资金进来后，自然园区水涨船高、一房难求
苏州市区包括哪几个区？郊区包括哪些？
平江区，金阊区，沧浪区三个区属于古城区，就是老苏州人所称的城里。吴中区，相城区，新区，工业园区四个区属于新开发区，老苏州人所称的乡下。但是苏州有个和全国个城市所不同的特征，在苏州，平江区、金阊区、沧浪区虽然商业繁华，但此三区居民都很贫困，老年人特别多，年轻人或有钱人基本上都在园区和新区，另外，吴中区和相城区民营企业很发达，小老板很多。
苏州市区包括姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区，郊区包括工业园区。
截至2019年末，苏州高新区共规划8条线路，总长116km。总体定位为高新区内部公交骨干系统；是称心客流需求，适应并引导城市发展，展示高新区特色风貌的生态公交系统。
苏州市区，原来通常意义上讲的市区领域是三个区：金阊区、沧浪区、平江区三个区。常规理解的郊区是苏州新区，周边还有相城区、吴中区、园区。但随着社会经济的飞速发展，苏州的郊区已经不能称为常规理解的郊区了，因为经济建设蓬勃发展，交通发达便利，以往的“郊区”界限已经不那么明显了。
在2012年，苏州撤销金阊区、沧浪区、平江区，在这三区的原行政区划上成立了“姑苏区”。苏州市其他周边辖区除了原来的相城区、吴中区、园区外，把新区划为虎丘区，把吴江市划为吴江区。