11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?楼顶搭建阳光房有什么规定?
11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?
高层楼房的顶楼露台,我想他是物业的共有部分,是全体业主所有,所以在这里建阳光房应该是不可行的,同时,他也存在安全隐患,比如有火灾的情况下,消防员没法正常灭火作业,如果在这里施工会破坏楼体结构引起层漏水透气,如果 *** 还会造成经济损失。
楼顶搭建阳光房有什么规定?
首先楼顶是公共部位,不属于任何一家,它属于全体业主!要在顶楼搭建阳光房是标准的违章建筑!当然,如果买到顶楼的商品房,房产证上的附属物包括顶楼的,那么这一部分楼顶是属于顶楼业主所有的!这个可以搭建阳光房!但是有的小区物业可能会干涉!
国家对自建阳光房的规定:
1、单元楼
(1)露台一般是整栋大楼共有,不能搭建阳光房,所以基于这一点,我们要了解物业的相关规定,如果能作为私有,则物业不会插手。
(2)看搭建的阳光房是否影响邻居采光,即使露台是你的,物业不管你违建,楼下的业主也会到处投诉,所以一定要考虑邻里的采光问题。
(3)搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除,需要到物业,协商办理审批手续。
(4)楼顶存在露台,只是没有封顶,搭建露台阳光房封顶是允许的,物业不会干预。
2、自家农村小院
自家农村小院搭建阳光房,则不用考虑违建问题。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 核发建设工程规划许可证。
城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
顶楼露台阳光房造价多少钱一平方?顶楼露台阳光房价格贵不贵?
四五十平米的光顶面做下来的话2万多块钱,立面看有几面靠墙,几面要封窗户,按两面靠墙的话封另外两面窗户,阳光房有很多种,有彩钢板阳光房,阳光板阳光房,钢化玻璃阳光房。市场上玻璃阳光房造价从200元一平米到2800元一平米都有。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜,大概260到300之间;阳光板阳光房大概在800到1200之间价格参考于网络