11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?楼顶搭建阳光房有什么规定?

11个月前 (10-07 02:07)阅读3回复4最佳爬楼位置
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11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?

11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?楼顶搭建阳光房有什么规定?

高层楼房的顶楼露台,我想他是物业的共有部分,是全体业主所有,所以在这里建阳光房应该是不可行的,同时,他也存在安全隐患,比如有火灾的情况下,消防员没法正常灭火作业,如果在这里施工会破坏楼体结构引起层漏水透气,如果 *** 还会造成经济损失。

楼顶搭建阳光房有什么规定?

首先楼顶是公共部位,不属于任何一家,它属于全体业主!要在顶楼搭建阳光房是标准的违章建筑!当然,如果买到顶楼的商品房,房产证上的附属物包括顶楼的,那么这一部分楼顶是属于顶楼业主所有的!这个可以搭建阳光房!但是有的小区物业可能会干涉!

国家对自建阳光房的规定:

1、单元楼

(1)露台一般是整栋大楼共有,不能搭建阳光房,所以基于这一点,我们要了解物业的相关规定,如果能作为私有,则物业不会插手。

(2)看搭建的阳光房是否影响邻居采光,即使露台是你的,物业不管你违建,楼下的业主也会到处投诉,所以一定要考虑邻里的采光问题。

(3)搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除,需要到物业,协商办理审批手续。

(4)楼顶存在露台,只是没有封顶,搭建露台阳光房封顶是允许的,物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房,则不用考虑违建问题。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 核发建设工程规划许可证。

城市、县人民 *** 城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民 *** 确定的镇人民 *** 应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

顶楼露台阳光房造价多少钱一平方?顶楼露台阳光房价格贵不贵?

四五十平米的光顶面做下来的话2万多块钱,立面看有几面靠墙,几面要封窗户,按两面靠墙的话封另外两面窗户,阳光房有很多种,有彩钢板阳光房,阳光板阳光房,钢化玻璃阳光房。市场上玻璃阳光房造价从200元一平米到2800元一平米都有。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜,大概260到300之间;阳光板阳光房大概在800到1200之间价格参考于网络

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11层复式顶楼露台可以建阳光房吗?楼顶搭建阳光房有什么规定? 相关回复(4)

静看流年
静看流年
沙发
可以建设阳光房,但需遵循建筑规定,楼顶搭建阳关房间需要注意遵守物业、小区和当地政府的规划和建造规范等相应法律法规的约束性条款内容才行!
1周前 (08-17 14:46)回复00
静默时光
静默时光
2楼
10层以上复式顶楼露台建阳光房需遵守规定,合理规划可增添生活空间与舒适度。
1周前 (08-17 14:49)回复00
雾遮青山
雾遮青山
3楼
当然可以咨询建造16层的阳光房事宜,至于是否适合楼顶并要了解地方物业对它的限制及合法规定和资质标准等等规则等细节,以确保合规性建设!
1周前 (08-17 14:50)回复00
空灵之心
空灵之心
4楼

在考虑1. 建造复式顶楼露台阳光房时,必须遵循相关规定,这些规定旨在保护建筑安全与居民权益的平衡发展;同时需确保对环境影响最小化并获得相关许可后方可实施建设方案。。
1周前 (08-17 14:51)回复00
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