碧桂园精装验房流程及注意事项？精装房交房验收十大注意事项？

碧桂园精装验房流程及注意事项？

1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单，购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。

2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。验房的时候如果有什么不满意的地方，就要及时的和物业以及维修人员进行沟通，这样方便日后维修。

3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。

4、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。

5、验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看跟合同上相差多少，如果差的不多可以忽略不计。如果面积差很多，就可以找开发商找差价。

6、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子，敲击一下地板以及瓷砖，看看是否有空洞的，如果有就要让物业及时进行维修。还有窗户是否存在漏风，封条是否有损坏。屋中的开关是否都好用，水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有没有坡度，如果没有坡度也可以让维修人来进行维修。

精装房交房验收十大注意事项？

     精装房交房验收的十大注意事项，首先要看房子的卫生间下水坡度，还有厨房的瓷砖是否存在破损等方面的问题，再就是看房子的入户网线是否将信号接入，要看房子的开关插座是否都处于正常工作的状态，房子的马马桶等洁具以及水龙头等洁具是否能够正常的使用，房子的门窗是否能够正常的开关，房子的墙面是否有大白破损的，此外，精装房也得看里面的整体甲醛浓度是否能够达到入住的要求。

精装房接房注意事项及验房标准？

回答如下：精装房接房注意事项：

1. 在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。

2. 对于重要的装修工程，如水电、空调、采暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。

3. 对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。

4. 对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。

5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。

验房标准：

1. 墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。

2. 地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。

3. 天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。

4. 门窗：门窗应当正常开启、关闭，无松动、无变形、无漏风等问题。

5. 水电设施：水电设施应当正常运作、无渗漏、无漏电等问题。

6. 空调、采暖设备：空调、采暖设备应当正常运作、无漏水、无漏气等问题。

一、核对交房手续：三书一证一表一报告

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一表：《竣工验收备案表》

一报告：面积测绘报告

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。

二、核对户型图

核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。

注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。

误差范围内多退少补;超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。

三、核对装修标准

参考《商品房买卖合同》，核对墙面、顶棚、卧室、厨房、储物间、阳台、电气、门窗、卫生间、盥洗区等符合合同附件的补充约定(各项目装标内容)。

四、检验水、电路

①水

要检验水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。交房入住再出现这些问题，开发商工程部可能就不认账了。

检查卫生间地面是否渗漏，合格的地面不应有积水存在，闭水试验检测防水，天花板有渗水的迹象防水就有问题。

②电

电源插座和开关应该挨个检测是否通电，另外还要看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路。还可以跟物业管理公司索要竣工图纸，查看房屋电线插座的位置和组合，以及最 大耗电设备的容量。

五、门窗验收

入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。

首先是门窗的品牌、材质是否跟合同约定相符合;其次注意门窗框的密封性。窗户关不严的不仅是噪音影响大，下雨天也容易出现渗水的现象。

六、墙地面验收

准备一把空鼓锤，轻轻敲击地砖和墙砖，如果有空响的声音，那就是有空鼓了。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。

验墙面要注意转角线是否笔直，表面是否平整，乳胶漆要看有没有裂纹、脱皮颜色是否一致等。

1，精装房收房验收注意事项，验收时注意，主要三点空鼓裂纹渗漏。

2，空股指的是墙面砖，地面砖，水泥砂浆，墙面有无空鼓的地方？裂纹是墙面地面有裂纹的地方，渗漏指的是涉水房间，卫生间，厨房间及其他部位渗漏的痕迹，还有要保证灯亮水通，门窗开启要灵活。

精装修房怎么验房？

步骤/方式1

1、整体检验：对照装修合同，核实合同中约定的装修品牌，材料质量等，避免缺斤短两或者劣质产品调包品牌产品的情况。

步骤/方式2

2、检查吊顶安装：吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的承受力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以一定要检验吊顶的安全性。

步骤/方式3

3、电力检查：主要检查是否漏电、正常通电、供电、各处电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后，还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。

步骤/方式4

4、空鼓检查：墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候可以用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题，需要重新施工。

步骤/方式5

5、注意合同中的装修保修期：一般带装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察才行，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。