不动产权证书有户型图吗？有一块50平方米的土地怎样设计盖房子？

不动产权证书有户型图吗？

正常。有些没有

2000年后的房子户型图和构造图在不动产登记中心是有存档，办出来的不动产权证基本都有户型图，但也不完全。

2000年之前的老房子，大部分是没有户型图，因为不动产登记中心是没有存档，它也不会往档案局往调档。

假如你想知道自己房子的具体数据，你可以往档案局调档，所有数据都有。

住宅楼房的不动产权证上没有户型图怎么办，应该说这本产权证是不合格的，因为正常的产权证上都必须要有户型图，才是完全的。

一般产权证不但有户型图，土地性质，产权期，地址，楼幢号，房型，房号，产权人，密码等都一定会在产权证上标注。因此不动产证上没有户型图可以要求当地房产部门重新办理产权证。

有一块50平方米的土地怎样设计盖房子？

家里有块50平米的土地怎么设计盖房子？在如此迷你的宅基地上盖一栋房子，真的是考验设计师的能力了，这也难不倒专注农村自建房设计的住宅公园，因为不知道题主宅基地尺寸，住宅公园就挑选了两套面积符合的户型，期看能够帮到题主。

户型一：

占地尺寸：4.7m*10.2m

占地面积：48㎡

建筑情状：共设5室 2厅 4卫 1储躲室 4衣帽间 1棋牌室 2阳台 1露台

占地面积狭小一定要多建几层，四层骑楼设计，不仅外看时尚个性，同时住宅面积也得到了足够延伸。

这套户型是业主定制设计的，家里有一个单独的餐厨房，所以室内没有设计餐厅厨房。

住宅进户即为大客厅，更显室内宽敞明亮。楼梯闲暇处设计一个储躲室，方便家中储纳物品。

由于住宅是参考了骑楼设计，所以二层比一层空间面积大。二层南向设计一个连通阳台的大客厅，给予家人一个更加舒适私密的休闲空间。

三层设计两个带衣帽间的套间，打造高品行居住生活。卫生间设计为干湿分别式，提高使用效率。

四层南向设计一个棋牌室和一个大露台，给予家人更多的休闲娱乐场所。

户型二：

占地尺寸：4.5m*6.5m

占地面积：32.7㎡

建筑情状：共设2室 2厅 2卫 1厨 1健身区 1阳台 1露台

这套户型的宅基地才是当之无愧的特殊小，占地仅32.7平方米，三层的建筑面积加在一起都不足百平！但看到效果图时，素简的现代风尚，极富艺术气质的外看造型，怎不会被这栋住宅的魅力折服呢？

一层不设卧室，进户便是通畅的大客厅，小空间大视觉。与餐厅相结合的开放式厨房，让日常做饭也成为一种享受。

即使住宅面积有限，也要设计两个舒适的大卧室，居住生活不能牵强与将就。

一二层卫生间均设计为干湿分别式，提高使用效率。

三层是一个宽敞的健身区，平日里健身累了，便往露台上放松身心，唤吸新奇的空气，想必这也是很多人理想的生活吧。当然若家里人口多，把健身区设计成一个舒适套间也是不错的抉择。

原来这么小的建房面积也能设计出美看又实用的房子，住宅公园意见题主可以提出更详尽的设计要求，私信住宅公园定制设计哦。

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50平方米的的地皮有点小，但只要设计合理，还是可以做得很好用的。当然，这要看你有什么要求，依据你的要求结合现场条件，我信赖设计师们是可以设计出符合你要求的房子的。意见一楼安顿客厅厨房卫生间和楼梯，房间放在二三楼四楼……，假如条件答应，可以在2楼以上做适当的外飘，阳台外挑，窗户做飘窗等，这样就可以有效的增加使用面积了。以上意见仅供参考。

不管进深开间多少，设计师都会从需求角度仔细来沟通。

所以，要与设计师沟通清楚的问题：

1、设计师会问及建房地址周边的情状，房子的朝向，建房的红线尺寸或限定的面积（很显然，假如能请设计师到建房地址堪测最好不过）。

2、设计师会问及房子的功能区有什么样的要求？如客厅需要多大，要不要挑空，厨房的位置有没有特殊风俗的要求，楼梯喜欢两跑/三跑还是弧形的，卫生间要几个，房间几个，要不要棋牌室等等诸多的需求。

3、想抉择什么样的结构形式：框架结构，砖混结构。框架结构抗震效果最好，成本相对砖混会高到两三百一平。

4、喜欢什么风尚的外看？每层层高有什么特殊要求？

5、可能建房的时间是什么时候，好安顿设计的时间。

沟通上述情状后，设计师便开始：1、依据尺寸和要求进行平面布置方案设计，并反复沟通至确认平面；

2、平面布置方案确认后，便依据上述风尚要求进行外看风尚效果图的设计，也是反复沟通直至确认；

3、外看效果图确认后，便开始全套施工图的设计，包括了建筑施工图，结构施工图，水电施工图，里面的图纸很详尽，工人可直接按图施工，可以拿图纸找施工队谈价格。

做完这些，房子的设计就全部完成了。

h户型图和m户型图的区别？

h户型图是按拼音字母h的字形绘制的住宅户型图，是4室2厅的合类型住宅户型，常用于4-5层低层住宅楼。
而m户型图是按拼音字母m的字形绘制的户型图，是3室2厅的合类型住宅户型，常用于6-9层中高层住宅楼。

住房的结构和外形状似“H"的房子称为”H”户型。住房的结构和外形状似“M"的房子称为”M”户型。

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

户型就是住房的结构和外形。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人依据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。所以，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

H户型图拥有更大的空间，可以称心更多的家庭成员的需求，而M户型图则拥有更多的私密性，可以更好地保护家庭成员的隐私。此外，M户型图也更轻易实现装修，因为它拥有更多的空间，可以更好地利用空间。