12345宅基地申请？
12345是宅基地服务热线！
一、宅基地申请条件：
1、申请人是本集体经济组织成员。
2、因基础建设和村镇建设规划用地移迁、拆迁、需要重新安顿宅基地的。
3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。6、经批准，户口由外地迁进本集体经济组织而无住房的。
7、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下准则执行:①城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;②城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述准则内从严掌握;山区、半山区边疆少数民族地区的农村村民宅基地准则，可以适当放宽。具体执行准则由州市人民政府、地区行政公署依据实际情状制定，报经省人民政府批准。2/3
二、农村宅基地申请报批程序
1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，阐明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。
2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，依据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注重见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。
3、审核。依据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究赞同后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。
4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字素材严厉审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。
5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。
6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。3/3
三、农村宅基地申请程序
1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);
2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;
3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;
4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证实;
5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划领域内应取得当地政府的赞同;
6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路治理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的赞同后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查赞同，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核赞同后，上报县人民政府批准(县人民政府托付县国土资源局审批)。
不需要12345条理由，宅基地申请只要一条理由就够了！
比如儿子结婚，家庭成员增加，原来的房子住不下了，特向村委申请宅基地！或者是儿子结婚，由于原有宅基过小，无法增盖新房，特向村委申请新的宅基地用于儿子一家盖房居住。所以只要理由属实，需求属实村委会建决的！
申请条件
(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。
(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户准则的。
一、申请条件
具备以下条件之一的，可以申请宅基地
1、农村村民户无宅基地。
2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户准则的。
3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。
4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
二、农民宅基地审批程序
符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
三、土地登记的程序
1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地
①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户准则的;
②因自然灾祸或者实施村镇规划需要移迁的;
③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;
④原有宅基地被依法征用的;
⑤县级以上人政府规定的其他条件