新国八条政策办法
(一)进一步落实处所政府责任。处所政府要实在承担起促进房地产市场平稳安康开展的责任。2011年各城市人民政府要按照本地经济开展目的、人均可收配收入增长速度和居民住房付出才能，合理确定当地区年度新建住房价格控造目的，并于一季度向社会公布。
(二)加大保障性安居工程建立力度。各地要通过新建、改建、购置、持久租赁等体例，多渠道筹集保障性住房房源，逐渐扩大住房保障轨制笼盖面。加强保障性住房办理，健全准入退出机造，实在做到公开、公允、公平。有前提的地域，能够把建造镇纳入住房保障工做范畴。
勤奋增加公共租赁住房供给。
(三)调整完美相关税收政策，加强税收征管。调整小我让渡住房营业税政策，对小我购置住房不敷5年转手交易的，同一按销售收入全额纳税。加强对地盘增值税征管情况的监视查抄，重点对订价明显超越周边房价程度的房地产开发项目，停止地盘增值税清理和稽查。
严酷施行小我让渡房地产所得税征收政策。各地要加快成立和完美小我住房信息系统，为依法纳税供给根底。
(四)强化不同化住房信贷政策。对贷款购置第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1。1倍。人民银行各分收机构可按照本地人民政府新建住房价格控造目的和政策要求，在国度同一信贷政策的根底上，进步第二套住房贷款的首付款比例和利率。
加强对贸易银行施行不同化住房信贷政策情况的监视查抄，对违规行为庄重处置。
(五)合理引导住房需求。各曲辖市、方案单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在必然期间内，要从严造定和施行住房限购办法。原则上对已有1套住房的本地户籍居民家庭、可以供给本地必然年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法供给必然年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
(六)落实住房保障和不变房价工做的约谈问责机造。未如期确定并公布当地区年度新建住房价格控造目的、新建住房价格上涨幅度超越年度控造目的或没有完成保障性安居工程目的使命的省(区、市)人民政府，要向国务院做出陈述，有关部分按照规定对相关负责人停止问责。
(七)对峙和强化言论引导。对各地不变房价和住房保障工做好的做法和经历，要加大宣传力度，引导居民从国情动身理性消费。对造造、漫衍虚假动静的，要追查有关当事人的责任。
(八)对峙和强化言论引导。对各地不变房价和住房保障工做好的做法和经历，要加大宣传力度，引导居民从国情动身理性消费。
对造造、漫衍虚假动静的，要追查有关当事人的责任。