1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证实，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，购房者则应尽量与其他业主一起，假如所购买的楼盘只是存在“可以尝试给开发商一点时间，购房者的缺失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给开发商。
买到烂尾楼了，业主怎么办？
1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证实，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
3.在搞清楚产权回属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
4.首先，假如所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，假如其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的缺失便可降到最少。
5.其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不公布破产，其资产会被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更轻易得到开发商的补偿款(特殊是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
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