1、对房客停止挑选。尽量将房子租给有合理职业、有涵养的人。
2、房东要核实房客身份。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，次要包罗身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要拜候租房者的姓名、工做、栖身人数、用处等情况，而且留下身份证的复印件。
需要时到其单元看一下，能否实有其人，或到派出所查验一下，制止案犯入住。
3、房子尽量不租给短期租住者。房子更好不要租给短期租房者，好比只租一两个月的人，租给对方时必需要非常隆重。尽量以半年为最短期限，而且对不知秘闻的人尽量不要透露太多的信息。
4、租房合同与内容。房客与房东的任何口头协议都尽量落其实正式出租合同中。 签合同时，写明室内物品清单，而且写明若是损坏，该怎么补偿。 写明交付房租的体例，季度付或是半年付，然后加上若是过时还没交款的补偿。
5、押金能够多要一些押金。一般来说，我们签订合同时，都是留房客一个月的房租做为押金。
若是租金是1000/月，押金就留1000。当然，若是房子是新拆修的、新家电，也能够恰当的多留一些。
6、制止各项费用的拖欠。让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、德律风费用的收条，制止各项欠费。
7、房东多回访承租者。房东要经常和房客连结联络，经常打德律风询问房屋的情况，并按期看看房屋的根本概略。
可间隔一段时间到出租房屋内看看，以领会房屋的栖身情况，也可对房屋内设备的利用有所领会。
8、经常领会一下邻人的反映。制止发作损害邻人的利益或是有违公共道德的工作。
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