房屋出租方案有哪些？

  房屋出租计划选择-----租毛坯房，仍是拆修后再出租

原则1：若是您的毛坯房可以很快租出，则首选租赁毛坯房；

原则2：若是毛坯房很难出租，空置期超越3个月以上，那么就不要再踌躇，考虑拆修后再出租；

从市场需求阐发，一般来讲，拆修好的房子，出格是家俱家电齐配/拎包入住的房屋需求量较大，毛坯房的需求量总体要少，毛坯房的需求次要来自以下几类：

1、创业企业，小企业：若是您的房子在不消爬楼梯的1楼（没有架空层），总面积在90方摆布，可能是那类型客户的首选，房东需要存眷的是企业的类型，更好是研发型的企业，若是该企业有频繁的物流和人流，可能会影响到四周邻里的一般起居就需要考虑；

2、二房东：若是您的房子位于核心商务地段，面积在120-150的大户型房屋，那么必定有二房东对您的房子感兴趣，二房东将您的房子租下后颠末拆修后转租，通过租金差价收回拆修成本并盈利。

  关于二房东租房形式，房东需要存眷的是栖身人数不要太多，以免产生平安问题以及物业和邻里的赞扬；

3、家庭需求：高房价将招致越来越多的家庭暂时不买房选择租房，若是房东可以持久（5年以上）出租，将会有家庭选择毛坯房来本身拆细长期栖身。

从拆修的投资回报阐发，若是房屋的方案出租期在2年以内，优先考虑出租毛坯房；若是房屋的方案出租期在3年以上，为降低空置期，进步租金收益，则优先考虑拆修后出租。