房屋出租服膺要素（一）：把好租客关
租客的本质凹凸间接关系到入住后对房屋的敬服水平。有一般工做的、本质较高的白领或以家庭为单元的租客都比力受欢送。所以出租前需要从多方面领会租客的信息，包罗身份证、暂住证、工做证明等。同时可通过与租客的沟通与交换，对其人品和本质停止领会。
房屋出租服膺要素（二）：尽量不租给短期租客
更好不要租给短期租房者，好比对只租一两个月的人必需非常隆重。尽量以半年为最短期限，而且不要对不知秘闻的租客透露太多的信息。
房屋出租服膺要素（三）：约定缴租时间
缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。
一般业主都比力希望年付或者半年付，但因为目前租金过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付凡是很难实现。因而，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的详细日期、违约责任和补偿力度，目前较为流行月付。
房屋出租服膺要素（四）：收取必然押金
有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，以至会有家用电器损坏或痛快卷工具走人等现象，所以收取必然的押金是更佳的处理计划。
同时押金金额以及退还前提等必然要写在合同里，以保障两边权益。目前，市场上遍及的做法是至少收取两个月的押金。
房屋出租服膺要素（五）：打消家中德律风或停机保号
若是租客需要，能够让其利用本身的身份证信息从头注册或新拆德律风。若是德律风号码保留，则必然要留意打消长途功用，不然后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。
房屋出租服膺要素（六）：签一份完好的租赁合同
合同是对两边的约束和庇护。一旦有问题能够凭租赁合同找仲裁机构或法院告状。因而必然要签定一份完好的租赁合同，同时合同中必然要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的平安。
房屋出租服膺要素（七）：按期回访承租者
房东要经常打德律风询问租房者房屋的情况，并按期看看房屋的根本概略。
一旦发现房屋有异常现象，要及时通知公安机关。