物业办理公司的权力
1、物业办理公司应当按照有关律例，连系现实情况，造定小区办理法子;
2、按照物业办理合同和物业办理法子对室第小区施行办理;
3、按照物业办理合同和有关规定收取办理费用;
4、有权避免违背规章轨制的行为;
5、有官僚求业委会协助办理;
6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项办理营业;
7、能够实行多种运营，以其收益弥补小区办理经费。
物业办理公司的义务
1、履行物业办理合同，依法运营;
2、承受业委会和室第小区居民的监视;
3、严重的办理办法应当提交业委会审议，并经业委会承认;
4、承受房地产行政主管部分、有关行政主管部分及室第小区所在地人民政府的监视指点。
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