签订简单房屋租赁合同承租方应注意的事项有哪些？

承租方应注重的事项：

1、查看出租人的房产证实和有效身份证实；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、热、煤气（天然气）和物业治理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、热、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。