1、契税,契合室第小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米根底上上浮16。7%)、现实成交价低于同级别地盘上住房均匀交易价格1。2倍以劣等三个前提的,在房产交易税里,视为通俗室第,征收房屋成交价的1。
5%的契税。反之则按3%。
2、印花税,买卖两边各缴纳房价款的0。05%。
3、营业税,购置时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后通俗室第不征收营业税,高档室第征收购卖差价5%的营业税。
4、城建税,营业税的7%。
5、教育费附加税,营业税的3%。
6、小我所得税,在房产交易税里,通俗室第5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的通俗室第:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出卖公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-地盘出让金-合理费用)×20%,此中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,地盘出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
5年以上通俗室第免交房屋交易税的小我所得税。
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