城镇土地使用税
城镇土地使用税是指国家或地方政府对城镇土地上的房屋和构筑物，以及其他设施和栽植物征收的一种税收。这个税收是按照国务院规定的税率在房屋、构筑物、设施和栽植物的租金、价值或承包收益的基础上征收的。城镇土地使用税的收入，按规定由征收单位上缴财政部门。
城镇土地使用税的计税依据
城镇土地使用税征收的基础是土地使用权。土地使用权是指国家所有的城镇土地，由国有土地出让、划拨或者租赁等方式， *** 给土地使用者使用的权利。土地使用权是城镇土地使用税计税依据的核心，因为只有取得土地使用权后，才能在土地上建设房屋和其他设施，从而产生税收。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税法》，城镇土地使用税的征收对象是自然人、法人和其他组织。征税范围包括建筑物、构筑物、设施和栽植物等，这些都需要经过土地使用者向国家或地方政府申请取得土地使用权，并且已经取得了土地使用权的这些税务对象所使用的土地面积，取得的时间和使用期限等都是城镇土地使用税计税依据的重要因素。
城镇土地使用税的计税 *** 有两种，即按租金所得额征收和按房屋、构筑物的产权价值征收。按租金所得额征收，是指按照土地使用权出租所得的租金和地上建筑物出租所得的租金，减去相关费用后计算所得的纯租金额，再按照一定比例征收城镇土地使用税。而按房屋、构筑物的产权价值征收，是指按照房屋、构筑物的评估价值，按照一定比例征收城镇土地使用税。
总结
城镇土地使用税是一种重要的土地使用税收，在国家和地方政府财政收入中占有重要地位。城镇土地使用税的计税依据是土地使用权，征收对象包括自然人、法人和其他组织，计税 *** 有按租金所得额征收和按房屋、构筑物的产权价值征收两种。税收的征收和使用需要遵循国家和地方政府的相关法规规定，以确保税收的合法性和公平性。
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