在新沂市购置二手房，需要留意以下几个问题：
1. 产权能否明晰
在购置二手房时，起首需要查看产权证书能否齐备，并查对产权人能否与房屋现实所有人一致。同时，还需要领略该房屋能否存在抵押、查封等情状。
2. 房屋能否契合规划在购置二手房时，需要确认该房屋能否契合规划，包罗能否存在违建、能否契合建筑面积等规定。此外，还需要领略该房屋所在地段的规划情状，以免因为规划变革而影响房产价值。
3. 房屋拆修能否合理在购置二手房时，需要认真查看房屋的拆修情状，包罗能否存在拆修量量问题、能否契合平安准则等。同时，还需要领略房屋的拆修气势能否契合本身的需乞降口味。
4. 房屋周边情状能否温馨在购置二手房时，还需要考虑房屋周边的情状能否温馨，包罗能否存在噪音、污染等问题。同时，还需要领略周边的交通、医疗、教诲等配套设备能否完美。
5. 交易过程能否准则在购置二手房时，需要领略交易过程能否准则，包罗能否签定了合法合规的买卖合同、能否存在中介费用等问题。同时，还需要领略所选中介机构能否合法、誓言度能否高。
所以，购置新沂市的二手房需要留意以上几个问题，以免在后期显现问题，影响本身的利益。
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