民众二手房交易流程是怎样的？

二手房交易是公众置业中较为常见的一种体例，它与新房交易差别，需要颠末一系列的流程和手续。那么，公众二手房交易流程是如何的呢？

起首，公众需要在房产中介或网上房产平台上寻找本身心仪的二手房源，并与房主或中介联络，确定房屋的根本信息和价格。

接下来，两边需要签定《二手房买卖合同》并缴纳定金。定金一般为房屋总价的1%-2%，两边签定合同后，买方需在规按时间内付出定金，不然合同将主动失效。

在签定合同后，买卖两边需要到本地房地产注销中心打点过户手续。过户手续需要供给相关证件和质料，如身份证、房屋产权证、房屋买卖合同等。打点完过户手续后，买方需要付出房屋剩余款项。

最初，买卖两边需要到银行打点贷款手续（若有需要）。买方需要供给相关证件和质料，如收入证明、征信陈述等，银行将按照买方的信誉情况和还款才能给出贷款额度和利率。

总体而言，公众二手房交易流程较为繁琐，需要留意各个环节的细节和法令风险。在购置前，买方应当认真阅读房屋产权证、地盘证等相关证件，领会房屋的权属和限造。在签定合同前，两边应当明白房屋的价格、交付时间、物业情况等重要事项。在打点过户手续时，买方应当认真查对证件和质料，确保过户手续的合法性和实在性。