房地产市场调研活动总结范文
存眷民生，让苍生实现“住有所居”的目标 ，是党委、政府的中心工做之一，也是政协组织关心 的重要议题。为了深进 领会榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房财产的安康有序开展，根据2014年榆林市政协总体工做安放 ，环资委就金融危机对我市房地财产的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完美 的县区和市发改、房产、统计等8个相关
部分及规模较大的房地产企业征集相关材料，并在榆林城区停止了实地观察。为了实在搞好此次观察活动，观察前组织部门委员及相关部分负责同志召开座谈会，就观察道路、房产企业确实定、观察内容以及观察办法普遍收罗定见。观察完毕后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认实听取他们的定见定见 。现就有关榆林市房地产市场观察情状 陈述如下：
一、根本情状
近年来，跟着住房轨制变革的不竭深化，我市住房建立根本构成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房赐与 系统，根本处理了差别条理住房困难家庭的住房问题，栖身前提得到了很大改进 ，房地产市场进一步得到完美 。
二、我市房地产市场的次要表示及原因阐发
2、区域开展不服衡，南北差别较大。因为我市经济南北差别较大，做为收柱财产之一的房财产也存在明显的不服衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部
6县区房产市场正处于起步开展阶段。同时，房价也存在较大差别。如做为全国百强县之一的神木县2014年-2014年全县共建成商品房面积60万㎡，房价顶峰时一些天文位置优胜的房价到达5400元以上，南部县区的房价则普及 较低，根本和我市的人均收进 程度相一致。
3、投资型购房削减，消费者趋于理性。2014年以来，受诸多因素的影响，特殊 是房价的过快增长，招致很大一部门购房者把购房做为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从2014年第三季度以来，受金融危机影庆渣响，榆林的房地产市场呈现了继续 低迷，投资型购房客户明显削减，一些潜在的购房者也在持币看 看 。一部门经济根底好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等
周边的一线、二座城市购房。消费者购房逐渐趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在鞭策，泡沫成份在逐渐削减，榆林的房地产市场正在逐渐走向标准，走向成熟。
4、地盘价格大幅上升，地盘开发成本进步。地盘赐与 和地盘储蓄是房地产企业停止房产开发的前提和先决前提。榆林城区国有建立用地利用权招拍挂工做从2014年起施行，跟着地盘治理 政策的严厉 化及供处所式的标准化，地盘利用权赐与 体例逐渐走上标准化轨道，地盘利用权赐与 也将由运营性用地招标挂逐渐完美 到工业用地的招拍挂，工业用地出让和地盘利用权的有偿利用轨制，地盘价格跟着榆林经济的快速开展而水涨船高。房地产企业对地盘需求比力兴旺，其地盘价格逐渐抬高，开发成本大幅上升(见表4)：
企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于看 看 形态，人心的不变及市场自信心的重定都需要时间，目前房屋销售仍处于调整期。
面临金融危机的严峻影响，市委、市政府审时度势，冷静应对，造定了有针对性的政策和办法，对全市工业经济运行施行政府干涉，在有效地按捺 了工业经济继续 下滑的势头，加之中省宏看 政策的相继出台和“保不变、保民生、保开展”目标 的施行，榆林的房产企业逐渐走出低谷，从第二季度起头，榆林的房地产受国度调控政策的鞭策，投资者自信心显著加强，销售额明显增加，房地财产能够说率先从金融危机的暗影中走了出来，对榆林经济的平稳快速开展起到了积极的促进感化。
三、我市房地财产在国民经济誉弯悄中的收柱地位和感化
2、房地产对投资增长的奉献 。对经济增长奉献 40%是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额奉献 比重很大：
3、房地财产抵消费增长的奉献 。2014年以来房地产销售额4年均匀占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份闹早额的行业。在全球金融危机仍未见底、经济未完全苏醒的情状 下，扩展 内需成为中国经济增长的次要鞭策力，扩展 房地产的投资和室第销售是扩展 内需不成替代的重要抉择 (见表7)：
49万元同比增长16.96%。
此外，房地财产对就业增长、相关财产的拉动等感化也十分明显。
四、对标准我市房地产的几点定见
促进房地财产继续 安康开展的政策有四大特征：政策标的目的对、政策配套性强、政策目标 契合经济开展需要、政策感化契合市场变革标的目的。榆林房地财产近年来的迅猛开展，关于鞭策榆林经济快速开展，促进区域中心城市建立发扬 了重要感化。
为了加快榆林房地产的安康有序开展，应加强以下几个方面的工做：
1、政府要加强对房地财产的调控和监管。房地财产的大起大落对国民经济的消极感化十分明显。所以强化政府在房地财产中的政府职责，关于促进房地财产具有重要意义。
一是要不变房价，避免房价的大起大落。要在综合运用政府宏看 调控手段的根底上，把房价掌握 在一个合理的、普及 都能承受的程度上，要与我们的经济开展程度相适应，与人民群寡的收进 程度相一致，连结房地产市场的安康平稳开展。要通过建立经济适用住房等保障性住房来平衡房价，在经济适用住房的建立过程中，既要掌握规划建立时机，确保经济适用住房建立实正起到按捺房价感化;又要科学、合理地掌握 投放数量;既要称心 城市低收进 夹层的住房需求，使他们“住有所居”，享受社会朝上进步 和经济开展的功效，又要尊重市场法例 ，不宜过火扩展 保障范畴 ，对房地产市场形成较大影响，毁坏市场开展法例 。同时要对低收进 人群停止深进 调研，摸清根柢，科学合理赐与 ，引导房价涨幅在一个合理可控的范畴 内。
二是按时发布房地产有关信息轨制。要成立准确 、实在的房地产统计信息渠道，用准确 的信息数据为市委、市政府科学决策和房产企业的安康开展供给根据。要对榆林的房地产市场停止深进 查询拜访研究，通过统计阐发，科学掌握 购房需求信息，对购房的数量、户型、面积、位置、价格等相关统计信息停止按期发布，避免自觉建立，削减社会资本的浪费，有效处理供需矛盾，为房地财产的安康开展供给一个权势巨子、科学的获取信息的平台。
四是要进一步标准房地产市场开发次序。要严厉 依法查处“小产权房”违法用地、违法建筑行为。“小产权房”本色是违法建筑，违背地盘治理 法令、违背城乡规划和建立治理 的法令，违背相关政策的违规房产。在国度未出台“小产权房”处置有关政策之前，对已建成并利用的要停止详尽 注销存案，对正在建立或预备 建立的要勇敢 予以纠正和取缔，以庇护 一般的房地产开发次序。
3、开发理念要不竭进步，进一步
加强房产企业的市场合作力。起首开发理念要与榆林开展同步。榆林城市开展的相对滞后性，使其暂时无法与同类兴旺城市的开发理念间接接轨。鄂尔多斯市如今人均gdp是1万多美圆，超越北京、上海，创造 了中国的奇观。鄂尔多斯市除了能源的鞭策外，以房地财产为代表的第三财产的强势增长也功不成没。据统计，鄂尔多斯市房地财产占gdp的比重为40%多，远高于榆林房地财产18.7%的比重。将来要使榆林房地产飞速开展，必需起首加快城市开展，让先辈的开发城市理念进进 榆林，带动榆林房地产更好地开展。榆林房地产开发必需适应将来开展的总趋向，走整体性、规模化开展之路。此中，政府必需强化其总体规划功用，不然一定招致开发程度良莠不齐。
跟着房地财产的兴旺开展，最末整个财产一定朝着品牌化的道路开展，此中出格 表现在品牌的合作力和营销才能上。跟着房市的日益成熟，消费者也是日益理性化，出格 是房地财产自己的特征 ，决定着消费者一定倾向于投资那些情愿 为消费者久远利益负责的开发商。所以，要想获得消费者的喜爱，必需重视品牌在营销中的重要性。跟着市民对房地产开发操行 要求的进步，房地产企业必需成立办事至上的理念：一方面在深进 领会消费者需求的根底上，对地段、交通、规模、配套、价格、情况、户型以及此后的物业治理 那些都要精心考虑。另一方面也要完美 此后办事意识，做到“以产物为中心”向“以消费者为中心”改变，停止详尽准确 的产物定位，并摘 取多种销售手段，把目光转向售前、手中、售后各个阶段，勤奋进步办事量量，从而进步产物附加值的立异。
4、公开税费项目，标准税费征管行为。据有关统计数据展现 ，地盘出让金、税费三项合计流向政府的收进 占房地产开发企业总收入的59.42%。据不完全统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项:
此中一些项目标收取比例弹性较大，那就给某些政府权利部分供给了权利觅 租的时机，增大了陈旧迂腐 的可能性，同时也削减了财务收进 ，加重了企业承担，损害了政府形象。因而，政府要构成清查组，对所有税费项目停止一次清理整顿，对国度、省上明令规定缴纳的税费项目予以保留;对一些处所性或与国度法令、律例、规定相悖的要予以取缔，废除 一些不合理的收费项目，减免一些收费项目，以减轻开发商承担，增大房地产企业的投资动力。
5、加强城市配套建立，进步城镇居民收进 ，不竭进步居民的栖身程度。城市配套设备建立，关于鞭策房地产企业的开展具有重要感化，跟着人们的生活节拍的不竭加快，对逃求生活操行 的要求逐渐进步，消费者关于住房的社区配套设备的要求也越来越高。如做为消费群体中具有代表性的公事员群体也位列此中，对住房配套问题给序了相当 大的存眷，买房的同时愈加重视了对生活操行 的逃求。榆林开发区做为区域中心城市建立的重点之一，近年来开展日新月异，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设备未能及时跟进，在必然水平上按捺了一部门人买房的积极性。跟着市委办公小区等一部门党政机关办公大楼的相继投进 利用，势必对榆林房地产市场产生积极而深远的影响。城镇居民收进 的增加是购房置业的不竭动力和源泉。因而要想方设法增加居民收进 ，不竭改进 生活量量，进步生活操行 。要根据科学开展看 的要求，不竭增加广阔居民的收进 ，让他们共享变革开放和榆林经济快速开展的功效，不竭进步和改进 栖身的情况和栖身前提。
6、进一步放活二手房交易市场。目前，我市的二手房交易市场还处于初级阶段，规章轨制、人员装备、交易场合等还不健全，交易量小，且很不标准，那关于房地财产的开展有重要影响。安康有序的房地财产离不开二手房交易市场的活泼和富贵 。因而，要加强二手房交易市场的成立、工做机构的设立和人员的装备，成立健全完美 的规章轨制。同时要减免部门税费，以吸引广阔居民加进 到那一市场上来，不竭完美 和富贵 那一市场，以鞭策榆林房地财产的安康有序开展。
总之，我们要通过不懈的勤奋，使我市的房地财产开展的政策标的目的对、政策目标 准、政策力度大、政策配套完美 、政策落实到位。要进一步完美 房地产开发市场，积极引导房财产向规模化、集约化、品牌化标的目的开展，为城乡一体化建立和区域中心城市建立做出积极的奉献 。
汽车销售市场活动总结范文
回首XX年的销售过程，我履历许多没有接触的事物和工作;常识 了良多从未常识 过别致 ;似乎从一起头，新年带来的一切都是新开展、新要求，摆在我的面前，抬头只能抉择 前进。
总体看 察，那一年对我获得长足朝上进步 ;不管与客户的会谈，仍是销售体味 与新客户的联系工做，都在不竭朝上进步 中。
1、非洲片区：单分隔南非市场，我们非洲市场仍不睬想;目前销售区域仍是集中在埃及和突尼斯，成立商业关系的有3家，XX年有销售来往的只要两家，此中一家埃及大客户因为付款体例无法达成一致而取缔 大约30万美圆的订单;但是埃及另一客户的商业额由往 年的一万多美金增大到近7万美金;突尼斯客户的商业额也由往 年的六千多增到一万美金;跟着我司产物在市场的规划成熟与量量的进步，坚信能在北非市场有更大份额;
2、南非片区：目前南非市场客户共计5家，由代办署理xxx公司负责治理 销售区域，我司监视;目前次要区域在约翰内斯堡，然后在德班和开普敦各有一客户;现行主导销售产物是造动分泵;销售额由往 年的不到8万美金，增加到本年的18万余美金;初步估量 XX年销售额到达28万美金，并向30万发出挑战;
3、中东市场：XX年有商业来往的中东客户(阿联酋、伊朗、以色列)共计11个客户;XX年公司产物销售额5万余美圆，外协产物销售额12万余美圆，在功绩 上都高于往 年的产值;跟着伊朗市场的不竭拓展，我司起亚pride总泵和分泵将以主打产物进进 该市场，同时争取通过明年的展会或者拜见 ，扩大日本车系列产物在中东迪拜以及周边国度的市场份额;
4、东欧地域：目前俄罗斯市场仍是空白，因为国度政策以及关税、运费等问题，关于我们来说，若何进一步勤奋的降低产物成原来进步价格合作力是进军俄国市场的首要问题;呈现一点危机的市场是立陶宛，因为价格问题，我们在和一个大客户出货时候产生了不合，若能在XX年顺利处理价格问题，销售份额将有连结或者提拔;东欧市场较好的是波兰市场，目前固然只要两个客户，但是XX年的销售额有看 到达18万美圆(卡玛斯外协为主);东欧市场另一福田是土耳其市场，固然XX年跟我司商业的客户不如以往那么多，但是市场前景较好，出格 是大客户的锁定以及小客户的鞭策，有看 我司产物在该地域获得更大开展;
5、西欧地域：意大利和德国市场在XX年开展不变，期看 通过新厂房的规模和展会、拜见 等品牌妥帖 ，赢取更多的客户和更大的市场份额;英国市场目前只要一个客户，但是因为助力器和硅油离合器水泵问题，本年商业额不只一般并且助力器的退货给我形成较大缺失 ;此外颠末XX年对西欧市场的领会，发现该市场要求量量高，价格要适中，在西班牙、法国新车较多，即便开发新产物，市场的继续 才能也不高;基于此，我小我认为西欧地域市场战略，若何锁定关键 大客户成了首要使命，好比说意大利的lpr，假设 我们的产物可以到达他们的性能要求，就应当全力共同客户，从久远利益角度考虑，率先占据 市场份额，然后鞭策价格的提拔;
6、现行和客户的联络过程是：前期会谈工做(邮件交换、查对询价单和报价、价格确实认和所寄样品确实认、产物标识、付款体例的商定、订单的消费)下单前的待办工做(包拆内盒、外箱唛头、内盒不干胶内容)消费中的联络(交货期的反应、与消费部的协调工做)发货前的联络(船公司的联络与船期的安放 、物流的治理 )发货后的联络(货款的回笼问题、单据的邮寄或者银行交单)再次联络(新订单的会谈);
7、关于客户所寄和给的新样品，我认为我司应该起首对其停止挑选，不克不及是汽车配件的样品我们就承受，假设 数量、市场、利润不是很抱负，就立即 舍弃 ，过多精神的分离，其成果肯定是得失相当;
8、XX年的存眷使我对公司的品牌妥帖 提出一些小我观点 ;
抱负中我的品牌战术 ：起首，我司是专业消费汽车造动泵类配件，造动泵是我们的的一项，因而在造动泵方面，尽量利用本身的品牌;其次，一些大型经销商会对峙用他们本身的品牌连系我们的产物打进 市场，但是我方仍应想方设法将"xx"品牌进进 产物中;再者，品牌的打响是靠不变的量量在市场的妥帖 而成立的，就比如国内大大都消费者熟悉 的优良品牌仍以国外品牌为主导，人们晓得饮 饮料首选什么、什么牌子，买运动鞋看的更多是什么牌子，手机要买阿谁牌子，电器产物仍是那个牌子的量量更好些，就连买本土轿车都得先看看厂商的国际协做 伙伴是日本的仍是欧美的，因为那些的量量优胜，人们就会潜意识的彼此之间鼓吹 ;别的，我们公司现在外协摘 购外销的规模在逐步增大，针对外协产物我们应该根绝用本身的品牌而影响本身"xx"品牌专业造造造动汽车配件的形象，我们考虑的是久远的战术 目光;最初，对企业的不竭鼓吹 能够进步品牌的出名度以及品牌的久远效益。
跟着公司规模的不竭强大、市场格局的深化不变和产物手艺含量的节节提拔，若何有效拓展世界各地的市场份额应是我们的首要问题;现在我们在美国设立分公司，紧接着我们有在伊朗成立分公司的设法，其一切都是为了赢取更多的市场份额和对本地以及周边市场的有效治理 ;我们也不克不及忘记crm(客户关系治理 )的鞭策，有效地治理 好每个区域的客户与我们之间的友好和持久协做 的关系炙手可热，我们要掌握 产物优势的主动权往 获取市场而非等客户来找我们!
超市市场活动总结范文
第一部门查询拜访的次要阐明
一、查询拜访项目布景
全球第一家的超等市场降生在1930年8月的美国。而在我国开展却只要10多年，特殊 是近几年来更是进进 快速开展和成熟期。现对大沥镇那个小范畴 (合并后的大沥镇包罗黄岐、盐步、大沥)，四处都有大型超市，单是大沥区就曾经有超越6家的超市同时并存的场面：新一佳，信和，广泰，好好多，好又多，康诚……等等，并且广泰在本区还有两间分店。换个角度，从单个广泰超市阐发，就大沥区与广泰合作的敌手就有好几个。且我们面临的合作的敌手不但是大小型超市，还有便当店、小卖部，各大小商铺及肉菜市场等。
二、企业现状简介
广泰超等市场自90年代末在大沥区图强路开设首家店以来，近几年又陆续在本区开设2家新店(一间在城南，一间在凤凰酒家对面，国道旁边)，每间广泰超市80多个员工，60多个促销员!总共就有500多人，运营品种过万。
广泰有本身的运营特色。博摘 寡长，中西合璧;运营体例多样化。产物多样化，商品本土化(因为我区有各式的批发市场)
但是做为重生企业，在企业的运营治理 、物流治理 、人力资本治理 、企业文化治理 等等方面还存在良多问题，再加上近年的几大超市的凶猛的价格战，以及那几年呈现的恶性流感，如H5N1，猪链球菌，沙士等，还有越来越多的劣量产物的冲击，改进 原有的营销治理 计划以及进步企业办事量量是很有需要的。
三、查询拜访目标
本查询拜访项目目标在于领会本区各年龄阶层的消费习惯和消费看 念，以及对该企业存在的运营和治理 上的问题，使治理 者可以做出更好的战略计划，进步市场合作力。
四、查询拜访范畴 与办法
(一)抽样范畴
本次查询拜访针对本区各年龄生齿，被查询拜访的对象次要为我身边的伴侣，家庭，同事，村民等停止查询拜访。
(二)抽样体例
消费者问卷查询拜访摘 取了简单随机抽样体例。
(三)查询拜访办法
消费者问卷摘 取了留置问卷、个别访谈的查询拜访体例。
五、查询拜访内容
领会大沥区人民的消费习惯和消费看 念，掌握 消费者对广泰超市的在情况卫生、商场内部规划、办事、产物品种等各方面的评判 。
第二部门广泰超市市场营销情况查询拜访陈述
一、查询拜访成果阐发
(一)消费者根本情状
查询拜访成果表白，88.75%的查询拜访对象都往 过广泰超等市场。表白往 过广泰超市的71个对象中，会员仅占了不到非常之一的比例。无论查询拜访对象的可自在收配的金额在哪个条理，90.4%的人每次往 超市的消费额都在20—100元之间。
(二)消费者的购置力与购置程度
在被查询拜访的对象中，有67.7%的对象的可自在收配的金额在200到300元之间，消费额以及消费构造表白，大部门查询拜访对象的消费程度处于中等的消费程度。有27%的人到超市是往 购置食物，而有46.6%消费者是为了购置日用品与小我护理品。
(三)消费者购物行为情状
1.影响消费者抉择 超市的因素
在浩瀚的因素中，天文位置占67.1%，价格占50.7%，而情况卫生占41.1%。阐明 当消费者抉择 超市的时候，更重视的是天文位置和价格因素，交通便利，价格优惠是消费者所期看 的。其次超等市场的情况卫生也是影响消费者对起抉择 的重要因素。而在我们的对象傍边，45.2%认为影响他们抉择 在广泰购物最重要的因素是天文位置，而认为商品价格低和超市情况好的就各占27.7%。例如广泰相对与查询拜访的对象而言，交通非常便利(广泰的一间分店在城南市场四周 ，四周 有学校2间，教师宿舍，室第小区，还有好几个村庄)，价格和情况卫生并非影响查询拜访对象抉择 超市的最次要因素。
2.材料展现 ，促销活动关于查询拜访对象是比力有效的手段，13.7%的消费者会因促销而往 广泰，有47.9%的消费者认为他们有时候会往 ，32.9%认为促销活动对他们一点用也没有。
3.有三分之二的消费者是通过伴侣介绍熟悉 广泰的，而告白对广泰的妥帖 感化只是占很少的一部门。
4.46.6%的对象往 广泰次要购置的是粮油杂货，购置小我护理类的占26.8%，阐明 商场更重视食物、小我护理产物的品牌、品种及数量。近92.5%的对象是会在超市购置熟食的，近70%的人认为广泰的熟食存在品种少、不敷别致 、味道欠好等问题(*注：我就曾经买到过变味的食物)。
(四)购物情况评判
根据 查询拜访成果展现 ，有63.0%的对象认为广泰能称心 他们的次要购物要求，他们次要在商场购置的商品为食物以及日用品。
1.有57.5%的对象最偏好的超市是广泰，而有39%的对象偏好的是信和，所以广泰的合作敌手是信和，因为信和有着更先辈的治理 、悠久的企业文化，以及优良 的办事，并且在商品价格上有着相对的优势。
2.在我们的抽查总体中，12.8%的人是广泰的会员，而有39.7%的人不晓得有会员造，30.3%的人对会员轨制是不满的，他们认为会员轨制带有鄙视 性，对群众不公允。
3.关于广泰的内部规划，有61.6%消费者是不称心 的，起首，比力重视卫生的食物类与日用品、化装品等没有明显的分隔，是给他们带来极大的不便利;而超市内的商品的摆放方面也存在很大的问题，只要5.5%的消费者认为商品摆放合理;而有30%的人觉得摆放不合理，不便利他们的选购;更有一部门消费者提出超市内部象迷宫，没有明显的导向指示牌，给他们带来未便。
4.关于办事的评判 ，65.8%的人关于广泰的评判 是一般，他们觉得广泰的办事员的总体程度 较低，尚存在缺陷;有23.3%的人对广泰的办事是称心 的;其余人对办事很不称心 。(见表)他们不满的方面有收银员的办事立场差和速度慢，以至结帐时候算错;以及保安的办事立场差，对顾客不甚友好。关于售后办事，有54.8%的消费者不晓得售后办事;而对售后办事好评的只要1.3%;34.2%的人认为售后办事一般;8.2%的人觉得它欠好。关于购物后查抄购物单的行为，有42.8%的人认为它是费事的，耽搁顾客的时间，同时有18.2%的人对查抄单据是恶感的，认为超市不相信 顾客(*注：曾经就有外埠人赞扬那种体例存在着鄙视 )，其余的人表达 能够原谅，如许便利超市的治理 。
5.关于广泰的情况方面，有41.1%的人认为广泰的情况卫生很好、很清洁;有52.1%的人没有留意。表白广泰在情况卫生方面做得不错。同时，关于商场内播放的音乐，有56.4%的人认为广泰应该播放一些悠扬动听的音乐，让他们更愉快 地购物;而有的人则认为播放产物相关信息和促销信息则会比力好。
6.有72.6%的对象期看 按期地得到广泰的无偿的商品的特价信息，那在必然水平上反映实惠仍然是消费者最为存眷的。良多被查询拜访者认为广泰的特价商品较少，且很大部门只是赐与会员，而非特价的商品价格在总体上较合作敌手没什么明显优势。
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巨丰伶俐 城小区，建筑类型为板楼,板塔连系，小区绿化率到达3.5%，容积率3.0。

巨丰伶俐 城房价阐发
巨丰伶俐 城房价走势、巨丰伶俐 城房价几钱一平方?
小区房源成交参考价：5477元/平米。巨丰伶俐 城地处榆阳区，该区二手房均价10453元/平米，该区新房均价10027元/平米，小稿戚区成交价低于二手房均价47.60%，低于新房均价45.37%，小区均价排行榆林55名，以上房价信息为你买房投资置业供给参考。
巨丰伶俐 城小区周边配套

巨丰伶俐 城小区地址：榆阳区雨润路，小区周边配套有哪些？
周边曲线1KM范畴 内交通配套资本有（兴达路(高新四小)，绿源小区，巨丰伶俐 城，榆林大道，草海则新区，天然气大厦，建华路，明珠大道(榆商大厦)，中兴路）等。
曲线2KM范畴 内教导 资本有10个（万邦教导 ，乐博乐博机器人教导 ，麦克尔英语，娟子艺术培训中心，爱尚托管中心，英皇钢琴培训中心，热带舞林艺术学校，金贝优教导 ，N次方教导 ，扬启跳舞培训中心）等。
周边2KM医疗资本有8个，此中寡看 口腔间隔小区246米，普仁口腔间隔小区1023米，榆康社区卫生办事站间隔小区1043米，横山高新病院间隔小区1153米，横山康复病院间隔小区1332米，榆林永祥不孕不育专科病院间隔小区1360米，榆林市第一病院间隔小区1452米，桃源社区卫生办事站(兴达路)间隔小区1723米，为医疗需求供给保障。
巨丰伶俐 城周边贸易配套有：（精益眼镜，峰峰体裁，红秀尚品，欣阳购物(高新店)，家乐福超市(巨丰伶俐 城店)，聚丰超市，万家兴超市，莲莲乐超市(草海则旗舰店)，新家源购物广场(草海则店)，新家源购物广场(高新店)）等。
查看小区周边详情配套：巨丰伶俐 城位置及周边
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房屋让渡若何写那个协议书房屋让渡协议（即二手房让渡合同）参考范文如下。
出让方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方)：
根据 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产治理 法》及其他有关法令、律例之规定，甲乙两边在平等、自愿、协商一致的根底上就乙标的目的甲方购置房地产签定此二手房让渡合同，以兹配合信守施行。
第一条 ：
甲方拟将位于 市 区 第 栋 单位 号的房地产（房屋平面图见附件一）让渡给乙方。乙方对甲方拟让渡的房地产做了领会，情愿 购置该房地产。
该房地产自用地盘利用权面积为 平方米，地盘利用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，此中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》注销的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日申请产权注销，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。
第二条 ：
甲、乙两边议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签定 后天内付出甲方定金人民币 元整大写 。
乙方于 年 月 日前付出第一期房款人民币 元整大写 。
剩余房款人民币 元整，在打点好让渡手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最初付款时冲抵。
第三条 ：
本合同签定册乎悉之日起三十日内，甲、乙两边应照顾有关材料到房屋治理 部分打点过户手续。乙方付出所有购房款时，甲方应同时将打点过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
两边附和 于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方利用。
第五条 ：
甲方包管上述房地产没有产权纠纷和财政纠纷或其他权力限造，若发作买卖前即已存在任何纠纷或权力障碍 的，概由甲方负责处置，并承担响应法令责任，由此给乙方形成经济缺失 的，由甲方负责补偿。
第六条 ：
甲方决定半途不卖及过期15天仍未交付房地产时，做甲方半途悔约处置，本合同即告去除 ，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另补偿乙方人民币 元整的违约金。
乙方决定半途不买及过期30天仍未付清应缴购房款时，做乙方悔约处置，本合同即告去除 ，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
第七条 ：
打点上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙两边按规定各自傲责。
第八条 ：
本合同履行过程中如发作争议，两边应及时协商处理，协商不成的，按下述第 种体例处理：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院告状。
第九条 ：
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其从属设备的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带利用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的从属设备设备和相关办事的权力凭证。以上按原已有的打点，如原无则无需交付。
第十条 ：
甲方包管在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、德律风、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
第十一条 ：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付利用，每过期一日根据购房总价的2‰付出违约金，过期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权去除 合同，并向乙方付出房价10%的违约金。
乙方未按合同规定的付款体例付款，每过期一日，根据过期金额的2‰付出违约金，过期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权去除 合同并向甲方付出购房款10%的违约金。
第十二条 ：
甲方附和 顷段将该房产拆修连结稳定，防盗门窗、家具、部门电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
第十三条 ：
本合同未尽事宜，州乎两边可协商签定填补 协议（附件二），填补 协议与本合同具有同等法令效劳 。
第十四条 ：
本合统一式三份，甲、乙方两边各存一份，本地房地产治理 部分存一份。自两边签字确认后生效。
甲方（盖印）： 乙方（盖印）：
年____月____日 年____月____日
扩展材料：
房屋让渡费用包罗：
1、项目比率
房房产局室第征收的费用有：注销费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费室第4元/平方米。契税2%由财务部分征收，
2、另税阐明
另二手房出卖前需要到地税部分报税。中介费用以物价局核准的收费原则 为准与中介企业协商。营业税是由地税局审定，请征询你房屋所在地的地税分局。
参考材料：二手房让渡合同——百度百科
一房二卖能否构成合同诈骗功
在一房二卖中以不法占有为目标，在签定合同过程中隐瞒本相，骗取对方当事人财物的，可构成合同诈骗功。
根据 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗功是指以不法占有为目标，在签定、履行合同过程中，摘 取虚构事实或者隐瞒本相等哄骗 手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
根据 《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件槐棚适用法令若干问题的阐明 》第八条规定具有下列情形之一的，招致商品房买卖合同目标不克不及禅明正实现的，无法获得房屋的买受人能够恳求去除 合同、返还已付购房款及利钱、补偿缺失 ，并能够恳求出卖人承担不超越已付购房款一倍的补偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品贺岁房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
扩展材料：
案例：一房两卖骗46万 卖房者获刑4年
2017年12月4日，张某因涉嫌诈骗功被榆林市公安局榆横工业园区分局刑事拘留，同年12月15日，经榆阳区人民查察院批准后被依法施行拘捕，羁押于榆林市榆阳区把守 所。此案经两级法院审讯，最末判处张某有期徒刑4年，并惩罚金人民币30000元。
张某本年33岁，原系榆林某银行职工，2016年11月20日，张某将位于榆林市高新区本身名下的某小区单位房及一个地下车位，以63.6万元的价格出卖给了高某。
2017年7月18日，张某又通过房产中介榆林市某房地产代办署理营销有限公司，与被害人任某签定房屋买卖合同，再次出卖该房屋及地下车位，骗取任某人民币46万元。
法院认为，张某以不法占有为目标，在签定合同过程中隐瞒本相，骗取对方当事人财物，数额浩荡 ，其行为既进犯了合同对方当事人的财富所有权，又进犯了市场次序，冒犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗功。
被告人在房屋已经出卖给了高某、没有履行合同才能的情状 下，有意 隐瞒房屋已经出卖的本相，与别人再次签定房屋买卖合同，骗取被害人任某购房款人民币46万元，其行为契合合同诈骗功的构成要件。
张某合同诈骗数额浩荡 ，依法应处3年以上10年以下有期徒刑，并惩罚金。鉴于其能照实供述本身的功行，可从轻惩罚。按照《中华人民共和国刑法》规定，判决张某犯合同诈骗功，判处有期徒刑5年6个月，并惩罚金人民币10万元。责令张某退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币46万元。
一审宣判后，张某及其辩解人上诉认为，原审法院量刑畸重，罚金数额过高，且上诉人家属正积极筹措资金情愿 补偿被害人缺失 ，故恳求二审法院从轻或减轻惩罚。
经榆林中院二审审理查明，原审讯决认定上诉人张某犯合同诈骗功的事实清晰 ，所列举证据来源合法，内容客看 实在，与本案具有联系关系性，足以认定本案事实。经查，原审法院根据 其立功数额及情节，量刑适中，并没有不妥。
但鉴于上诉人家属在二审期间主意向被害人退赔10万元，能够认定张某悔功意愿明显，且得到被害人原谅 ，故法院依法对其从轻惩罚，予以改判。
按照《中华人民共和国刑事诉讼法》及《中华人民共和国刑法》规定，判决张某犯合同诈骗功，判处有期徒刑4年，并惩罚金人民币30000元，责令上诉人张某陆续 退赔被害人任某合同诈骗所得款人民币36万元。
参考材料：百度百科-关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题阐明
参考材料：百度百科-合同诈骗功
参考材料：人民网-一房两卖骗46万 卖房者获刑4年
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