错失了楼市”小阳春“的喧哗，回忆 过往 的5月，放眼全国楼市蒲月可谓是反常 低迷。政策方面，房贷利率下调、LPR下降、公积金祥困缓首套贷款额度进步。然而，同比降幅仍然明显，政策对市场带来的感化，暂时还未闪现出来。市场自信心恢复不及预期。在多变的形势之下，可以看清本相和将来的永久都是数据。多重因素影响下的房地产市场，看 看 情感仍然严峻，能否实正走上苏醒之路？让我们一路看看！
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肇庆市
据官方最新数据统计，2022年5月肇庆商品室第成交2880套，环比上月上涨30%，同比往 年下降22%。成交均价5497元每平方米，环比上涨1.2%。
5月肇庆各区域商品室第成交信息
端州区成交室第472套，成交均价7865元每平方米。鼎湖区成交室第365套，成交均价6315元每平方米。高要区成交室第501套，成交均价4926元每平方米。高新区成交室第205套，成交均价5818元每平方米。四会市成交室第488套，成交均价6610元每平方米。封开县成交室第91套，成交均价4452元每平方米。怀集县成交室第374套，成交均价5101元每平方米。德庆县成交室第153套，成交均价3995元每平方米。广宁县谨模室第成交231套，成交均价4391元每平方米。
湛江市
据官方最新数据统计，2022年5月湛江全市商品房成交2421套，环比上月上升13%，同比往 年下降49%。全市成交均价8259元每平方米，环比上月下降1%，同比往 年下降10%。中心城区成交均价10268元每平方米,环比上月增长0.5%，同比往 年下跌9%。
5月湛江各区商品房成交套数
开发区成交269套，赤坎区成交384套，霞山区成交369套，麻章区成交173套，坡头区成交127套，吴川238套，廉江成交300套 ，雷州成交175套，遂溪成交234套，徐闻成交152套。
库存
截行至2022年5月，湛江楼市商品房总库存量为81152套。
茂名市
据官方最新数据统计，2022年5月茂名全市商品室第成交2449套，环比上月上升58.51%。同比往 年下降28%。成交均价为6502元每平方米，同比往 年下降4.73%，环比上月下降0.92%；
5月尺销茂名全市二手房成交636套，同比往 年下降8.62%，环比上月下降0.93%。成交均价为6502元每平方米。
茂名全市各区域成交信息
高州商品室第成交398套，成交均价为6484.21元每平方米。二手房成交39套，成交均价为3094.32元每平方米。
化州商品室第成交317套，成交均价5756.74元每平方米。二手房成交141套，成交均价3531.04元每平方米。
信宜商品室第成交539套，成交均价5840.61元每平方米。二手房成交71套，成交均价2880.78元每平方米。
茂南商品室第成交936套，成交均价7266元每平方米。二手房成交314套，成交均价4623.87元每平方米。
电白商品室第成交259套，成交均价6250.77元每平方米。二手房成交71套，成交均价3163.09元每平方米。
库存
截行5月底，全市商品房库存套数为62965套，
梅州市
据官方最新数据统计，2022年5月梅州全市商品室第成交1920套，同比下降26.8%。成交均价5470.6元每平方米,同比下降11.5%。
5月梅州各区域商品室第成交信息
梅江区成交387套，成交均价6094每平方米。梅县区成交261套，成交均价5660每平方米。兴宁市成交414套，成交均价5805每平方米。五华县成交328套，成交均价5171每平方米。丰顺县成交145套，成交均价5543每平方米。蕉岭县成交72套，成交均价4895每平方米。大埔县成交200套，成交均价4494每平方米。平远县成交113套，成交均价4322每平方米。
二手房
5月梅州城区二手房成交449套，成交均价4317.36元每平方米。此中梅江区成交234套，梅县区成交215套。
北海市
据官方最新数据统计，2022年5月北海商品房成交1427套，环比上月上涨28.72%；同比往 年下降42.87%。此中商品室第成交1151套，环比上月上涨11.91%，同比往 年下降46.42%。
二手房
5月北海二手房成交561套，环比上月上涨11.1%，同比往 年同期下滑34.36%。此中二手室第成交547套，环比上月上涨13.16%，同比往 年下跌33.35%。
钦州市
据官方最新数据统计，2022年5月钦州市共成交商品房1029套，环比上月上涨65.97%，同比往 年下降30.24%。成交均价4769元每平方米，环比上月下降1.06%，同比往 年下降3.21%。
5月钦州各区域商品房成交信息
钦南区成交14套，成交均价2011元每平方米。钦北区成交99套，成交均价3869元每平方米，滨海新城片区成交77套，成交均价4796元每平方米。白石湖片区成交277套，成交均价6035元每平方米，港区成交16套，成交均价4773元每平方米。河东区成交508套，成交均价4127元每平方米。河西区成交38套，成交均价5154元每平方米。
总结
说其实的，此次救市力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补助。所以购房者积极性不高。上面立场犹踌躇豫的，不是很想让房价涨，因为他们晓得不克不及让泡沫越来越大了。
我们认为当前房地产市场的次要矛盾是：第一，疫情的频频不确定性以及人们的经济对冲才能下滑，持久的疫情冲击下，将会不竭放大经济活动的限造性，使人们的消费主动性下降；第二，针对企业端的“三道红线”，在往 杠杆行为的继续 影响下，开发商风险需要向下释放，招致房价的预期颠簸幅渡过大过长，风险下沉将加重人们置业的看 看 情感。
谢谢各人看 看，想领会更多楼市相关信息，请存眷我。
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