延津二手房独院出卖20万摆布 觅 觅 该类房源的详细体例,共分为三种体例：
1、收集渠道：找房网，58，赶集敏抗衡，本地论坛等收集觅 觅 （优势是信息量大，成本低；优势是虚李谨假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：本地品牌中介机构或间接拜托 一家全国连锁的正规品牌中介机构打点（优势是房源实在有效，随时看房桥做，还免费；优势是需要花钱）；
3、小我人脉资本：本身往 找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对领会，优势是砍价难）。
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延津县公积金贷款买房首付几
次要看贷款人的天分，一般是首套房是三成，二套房是五成。
小我住房公积金贷款要称心 什么前提，次要内容如下：
1、告贷人具有完全民事行为才能;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有不变的经过纯笑济收进 ，信誉优良，有了偿贷款本息的才能;
4、告贷前一般缴存住房公积金且持续交足半年以上;
5、能供给购置自住住房的有效合同或协议;
6、告贷人和购房合同中的购房人必需一致，购置共有产权的(除配头外)共有人必需出具附和 住房抵押的书面许诺;
7、具有不低于购置自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、告贷人附和 打点住房抵押和保险;
9、裤前购置商品住房的，应由开发商供给阶段性担保并报备相关资信素材 ;
10、告贷人附和 在贷款承办银行开立小我帐户，并附和 由贷款承办银行每月间接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷亩含款流程：
1.告贷人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为打点家庭名下房产情况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心打点抵押注销手续;
6.银行放款。
河南新乡延津二手房交易契税是几?契税是：
首套小于90平方米的通俗室第，按含历房产总价的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%，大于144平方米的，是3%(6月谈凳搜份起头是1.5%)。
非首套通俗室第房产、或非粗老通俗室第房产、非栖身性量房产，都是3%。
地域可调整，部门地域调整上税率为2%及4%。
赤壁之战和官渡之战的课本剧官渡之战
东汉末年，朝政陈旧迂腐 ，外戚宦官擅权，天灾人祸不竭，末于变成黄巾农人大起义。起义虽被镇压下往 了，东汉王朝却已四分五裂，名不副实。全国群雄割据，战乱不休。至建安四年（199年）夏，中国北方大致构成了袁绍与曹操两大军事集团。袁绍拥兵数十万，占据了黄河以北的幽、冀、青、并等州郡，处于进可攻，退可守的有利地位。曹操则占据 了黄河以南的衮、豫、徐等州郡，并把汉献帝接到许昌“挟天子而令诸侯”。但曹操只要数万戎马，所处的天文位置又易攻难守，且前方很不稳固，荆州的刘表、江东的孙策、南阳的张绣仍与曹操为敌。所以总体做战形势利袁而倒霉曹。
建安四年（199年）六月，袁绍起兵十万，战马万匹，诡计南下进攻许昌，官渡之战序幕由此拉开。
袁绍举兵南下的动静传道到许昌，曹军诸将认为难以战胜袁绍，曹操却说：“吾知绍之为人，志大而智小，色厉而胆薄，忌克而少威，兵多而分画不明，将骄而政令纷歧，地盘虽广，粮食虽丰，适足认为吾奉也。”遂决定起兵两万迎敌。
八埋滑宴月，曹操率军进据黄河北岸重镇黎阳，派臧霸率精兵进 青州一带，稳固右翼，避免袁军从东面袭击许昌。留于禁率步骑两千屯守黄河南岸的重要渡口延津，令东郡太守刘延守白马，以避免袁军渡河南下，此为第一道防线。九月，曹操还许昌，置主力在官渡筑垒固守，为第二道防线。官渡为袁绍进攻许昌的咽喉之地。12月，曹操复还官渡，亲身坐镇，严阵以待袁军来犯。
合理曹操全力以赴安插对袁做战时，刘备起兵叛逆曹操，杀曹徐州刺史车胄，占据下邳，屯兵沛县，并积极与袁绍联络，欲合力夹攻曹操。曹操阐发了面前的形势，认为“夫刘备，人杰也，今不击，必为后患。袁绍虽有大志，而见事迟，必不动也”。遂于建安五年（200年）年正月，率精兵东征刘备，一举占据 沛县，收复徐州，转攻下邳，并迫降了关羽。刘备三军溃败，仅带少数戎马逃往河北投奔袁绍往 了。曹操获胜后，还军官渡，以迎战袁绍。
建安五年（200年）二月，袁绍亲率大军进军黎阳，差遣 郭图、淳于琼、颜良进攻东郡太守刘延驻守的白马，刘延兵势微弱，被颜良军围困，情状 告急。四月，曹操决定率兵救刘延。他摘 纳谋士荀攸的定见 ，先自引兵到延津，佯拆渡河袭击袁绍的前方，袁绍当即分兵西应。曹操却乘机率一收精兵向东奔袭白马，颜良措手不及，被关羽斩杀，白马之围遂被解出。袁绍又派上将文丑与刘备率五六千骑步卒渡河逃击曹军。曹军其时只要马队五百余骑，求助紧急之中，曹操令寡马队解鞍放马，又将辎重丢弃在袁军来的路上。不久，文丑兵到，见到曹军丢弃的马匹、辎重后，你争我夺 ，乱做一团。曹操见此，命其500多马队立即 上马，向袁军冲杀，袁军登时溃败，上将文丑被斩首。此番曹军连斩颜良、文丑两员河北名将，袁军大为震动。袁绍命令退兵阳武。曹操也还军官渡固守。
八月，袁绍兵临官渡，依沙堆立营，工具数十里。曹操也分营与袁军相持 。九月，曹军出击，但战斗不顺。其时曹操兵不满一万，且十有二三为伤兵，只好退回堡垒坚守。袁军见此，便堆起土山，筑高橹，用箭俯射曹营，使曹军兵士只能蒙盾而行。为了改变那种被动场面，曹操命工匠连夜赶造霹雳车，向袁军还以飞石，摧毁了袁军的橹楼。袁绍又命士卒挖地道袭击曹营，曹军也逆来顺受，在营内掘地壕以匹敌。曹操又闻袁绍的几千车军粮即将运至官渡大营，他立即 派上将徐晃、史涣截击，将袁军粮草全数销毁。
两边相峙月余，曹军粮草将尽，士卒疲惫，于是曹操觅 机与袁绍决战。建安五年（200年）十月，袁绍又派车运粮，命淳于琼等五人率兵万余人护卫，将粮屯积在袁军大营以北四十里的乌巢。谋臣许攸定见 袁绍派轻骑趁夜突袭许昌，袁绍不予摘 纳。恰那时许攸家中有人犯法，被其政敌审配扣押。许攸一怒之下，投奔曹操，并献计曹操奇袭乌巢。许攸之计正合曹操觅 觅 战机，出奇造胜的心意。于是曹操应机立断，留曹洪、荀攸守官渡大营，本身亲率步骑五千人，连夜动身，一路扮着袁军，骗过袁军哨卡。抵达乌巢后，即围住粮屯放火，及至天明。淳于琼才见曹军兵少，于是出垒弯银迎战。曹操挥军冲杀，袁军对抗 不住，被迫推回堡垒坚守。那时，袁绍一面派马队救乌巢，一面命张合阝、高览攻打曹军官渡大营，诡计使曹操退无所回 。当援助 的袁军马队迫近乌巢时，摆布报请曹操分兵对抗 ，曹操大怒说：“敌兵到让启了我背后才再告诉我！”于是士卒皆殊死拼杀，大破乌巢守军，擒杀袁将淳于琼。攻打曹军大营的张合阝、高览二将闻淳于琼兵败，又闻袁绍对他们二人起疑心，遂于阵前投降曹操。曹操乘势挥军掩杀，袁军大溃，袁绍及其儿子袁谭只带了八百余骑，仓惶逃往河北。
官渡之战，颠末一年多的相持 ，至此以曹操的全面成功而告完毕。曹操以两万摆布的军力，出奇造胜，击败袁军十万。那个战例成为中国汗青上以弱胜强，以少胜多的典型战例。曹操以其特殊 的才智和勇气，写下了他军事生活生计最灿烂的一页。建安七年（202年），袁绍因兵败忧郁而死，曹操乘机彻底击灭了袁氏军事集团，建安十二年（207）年，曹操又征服乌桓，至此，战乱多时的北方实现了同一。
赤壁之战
三国构成期间，孙权、刘备联军于汉献帝建安十三年(208)在长江赤壁(今湖北蒲圻西北，一说今嘉鱼东北)一带大败曹操戎行，奠基三国鼎峙根底的闻名 决战。
曹操根本同一北方后，做玄武池操练 水兵，并对可能骚动的关中地域摘 取办法，随即于建安十三年七月收兵十多万南征荆州(约今湖北、湖南)，欲一统南北。时孙权已自江东统军霸占夏口(今武汉境)，翻开了西进 荆州的门户,正相机吞并荆、益州(治成都),再向北开展；而依附荆州牧刘表的刘备，“三顾茅庐”得诸葛亮为谋士，以其隆入彀策 ，造定先占荆、益，结合孙权，进图中原的战略，并在樊城大练水陆军。
曹操摘 用侍中、尚书令荀 之计，领大军曲出叶县、宛城(今河南南阳),另遣轻骑袭襄阳(今属湖北)。八月，刘表病亡，曹军放慢进军速度，施加军威，欲不战而得荆州。时孙权派鲁肃以吊丧为名,往看 形势,撮合刘备，连合刘表旧将，对于曹操。鲁肃在途中得知曹操进军荆州的动静，乃日夜兼程赶向襄阳。刘表次子刘琮继任荆州牧,遣使投降曹操,驱逐曹军。正加紧预备 迎敌的刘备得知刘琮投降时，曹军已过宛城。
九月，曹操至新野(今属河南)承受刘琮投降后，逼向荆州腹地。刘备为避曹军锐气，与诸葛亮、徐庶等率十余万军民仓皇南撤，退向战术 要地江陵(今属湖北荆沙)，并令关羽领万余水兵顺汉水、溯江水会师。刘备至当阳长坂(今当阳境)，与鲁肃相见，承受其劝导 ,愿率军转东,向孙权靠近。时曹操已过襄阳，恐刘备先占江陵，亲率精骑5000，日夜行300多里，逃上刘备，将其击败，并获徐庶之母，迫徐庶往返 。张飞率20骑断后,拆长坂桥,勒马横矛，令曹军疑惧，刘备方得出险,东奔汉津(今钟祥境),恰遇关羽船队，刘表长子、江夏太守刘琦也领万余人策应。刘备军顺汉水至夏口，先遣诸葛亮至柴桑(今江西九江西南)见孙权，共谋抗曹，自率军屯樊口(今湖北鄂州境)。
孙权见刘备新败，又慑于号称80万的曹军声威，对联刘举棋不定。诸葛亮与鲁肃、周瑜等精辟阐发形势,指出曹军不外20余万,且有前方不安、远道劳师、不服水土、短于水战等弱点，勇敢 了孙权抗曹决心。孙权掉臂主降派张昭等反对,命周瑜、程普为摆布督,鲁肃为赞军校尉，率3万精锐水兵，与刘备合军共约5万，溯江水而上，进驻夏口。
曹操乘胜取江陵后，又以刘表上将文聘为江夏太守，仍统本部兵，镇守汉川(今江汉平原)。益州牧刘璋也遣兵给曹操补军，起头向朝廷交纳贡赋。曹操愈加骄傲 轻敌，不听谋臣贾诩暂缓东下的劝告，送信恫吓孙权，声称要决战吴地。冬，亲统军顺长江水陆并进。
孙刘联军在夏口摆设后，溯江迎击曹军，遇于赤壁。曹军步骑面临大江，失往 威势，新改编及荆州新附水兵，战斗力差，又逢疾疫时髦 ，以致初战失利，慌忙退向北岸，屯兵乌林(今湖北洪湖境)，与联军隔江相持 。
曹操命令将战船相连，削弱了风波波动，利于北方籍战士上船，欲加紧练习训练，待机攻战。周瑜鉴于敌寡己寡，久持倒霉，决意觅 机速战。部将黄盖针对曹军“连环船”的弱点，定见 火攻，得到赞许。黄盖立即 遣人送伪降书给曹操，随后带船数十艘动身，前面10艘满载浸油的干柴草，以布遮掩，插上与曹操约定的灯号，并系轻快小艇于船后，顺东南风驶向乌林。接近对岸时，戒备松弛的曹军皆争相看 看黄盖来降。此时，黄盖命令点燃柴草，各自换乘小艇退走。火船乘风闯进 曹军船阵，登时一片火海，敏捷延及岸边营屯。联军乘势进攻 ，曹军伤亡惨重。曹操深知已不克不及挽回败局，命令烧余船，引军退走。
联军水陆并进，逃击曹军。曹操引军分开江岸，取捷径往江陵，经华容道(今潜江南)遇泥泞，垫草过骑，得以脱逃。曹操留曹仁守江陵，满宠屯当阳，自还北方。
周瑜等与曹仁隔江相持 ，并遣甜