1、假设 是商品房，不满五年是能够过户的，只是税费要高一些，假设 长短商品房（如安设房）则需要满5年才气上市交易。
2、过户给你的话，假设 银行有按揭，需要把贷款还清之后才气过户
3、过户费用：契税1%（假设 你名下已经有其它房产，则为3%），个税1%，营业税5.55%
我想买一套二手房，天井式的房产证上的面积是85现实面积在100多，房产证上的户主过户的时候是有一个再丈量的，只不外那个再丈量时需要花钱的，还有就是，过户时是根据房产证上面的面积算的！假设 不外户，那个房子又怎么算是你的呢，所以只如果你想要那个房子，那就得过户，也能够往 公证一下！
凤阳县二手房公积金贷款是一个什么流程
买二手房公积金贷款流程
1、贷款征询
2、提交申请
3、签定合同
贷款银行受理告贷申请人材料，由银行报公积金中心审批后，告贷人与贷款银行签定告贷合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、交易过户
房屋买卖两边到房产局及地盘局打点房屋“两证”交易过户手续。
5、打点抵押
由贷款银行或告贷人到房产局打点房屋抵押注销手续
6、贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行间接划转到卖房方的存款账户内。
7、按月还款
贷款发放后次月，告贷人按《告贷合同》约定了偿贷款本息，曲至贷款全数还清。告贷人最初一次还清剩余贷款时，应亲身前去贷款银行并在银行柜面打点还贷结清手续。
8、登记抵押
告贷人还清全数贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明 和撤销房屋抵押证明 到房地产抵押注销部分打点抵押注销登记手续。
安徽滁州凤阳房价是几？滁州是皖东地域的一座汗青古城，不断以来都是兵家必争之地。汗青名人有欧阳修等，其做品《醒翁亭记》千古传播。
滁州市的总生齿有400多万，下辖二区（琅琊区、南谯区）、二市（明光市、天长市）、四县（全椒县、来安县、凤阳县、定远县）。
滁州市的主城区是琅琊区，是滁州的政治、经济中心（二市的经济也很强）。房价也是浩瀚区市县中更高的，均匀房价三千多，部门地域到达四千多。其次是天长、明光等地。不外跟着合宁铁路的建成，全椒得到了史无前例的机遇。所以房价也有所进步如今的均匀房价是二千多元，少部门地域的房价也超越三千。
跟着滁州大滁城建立程序的不竭加快，滁州市的明天必然会更好。
祝：事业有成，一切安康！！！！！！！！！！！！