重视 细节？不要在梨树弯下面买，又吵，交通又不便利，，高亚线也多，凤天路合适栖身一点！
一看 无际我似乎实的老了，总喜好回忆过往 。
那年往 海拉尔看麦田，一看 无际，实美，怪不得《白鹿原》在此取景，我从小生活在农村，也没见过那么大的农场，满是机械化，那挈 拉机轮胎比我还高，是我太矮仍是它太高？
我曾经研究过一段时间的重型农机，国内的大型挈 拉机多散布在东三省，并且多是350马力以上的，进口的。
国内消费不了300马力以上的挈 拉机，雷沃算是国内挈 拉机的领军者，目前销售更大马力的挈 拉机是185马力的。
不外，据说雷沃P3004-N打破了300马力，是自主立异、自主研发的，说的是外看 ？仍是外型？
策动机是原拆进口德国DEUTZ电控策动机，驱动桥是意大利CARRARO的。
国内大型挈 拉机为什么空白？手艺落后是一方面，最次要的是市场需求量不大，我们比不上美洲、澳洲，有大片的农场，那才是实正的一看 无际，以前天边 上有个帖子特殊 火，一个女人往 澳洲种地的故事，地大物博怎么办？全机械化，并且是重型机械，看过《变形金刚》的伴侣都晓得擎天柱，它的原形是PeterBilt，那个车在澳洲农场很常见，后面挂两个车斗，跟着收割机同步前行，粮食间接吐到里面。
一写那些，总挨骂，懂懂咋那么崇洋媚外？
是我实正的感触感染到落差了，在澳洲我只见过农场，但是没深进 领会过，南非的农场我是比力熟悉的，良多庄园都有几百年的汗青了，世代相传，越是如斯，他们越在意持久性规划，我写过一个收躲 100多辆法拉利的家伙，他就是农场主，他的法拉利满是限量版的，其时我还调侃式的写了一句：郭富城那几辆法拉利是进 不了他的高眼的……
他收躲 的多是赛车，下过赛道的，能够翻翻我前些年发的照片。
进进 那些庄园是一种什么觉得？
天衣无缝！
庄园右边是室第区，满是大别墅，别墅与庄园中间有几棵老树，上百年的汗青了，很粗，很壮，很显眼，上面住着一群群松鼠。
庄园里的道路全数是用桃核展 设而成的，庄园里的葡萄架凹凸不异，果园里的肥料就是修剪下来的枝条打坏 后间接展 洒在果树下面，室第区明哲保身，墙雪白雪白的，我实没见过那么白的墙，门前的草坪剪得十分整洁 ……
偌大个庄园就是一件艺术品，没有一点瑕疵，构成了一个不变的生态链，庄园里也有歇息区，屋子是用泥巴做的，类似我们山东过往 的土坯墙，屋顶是茅草的，看着很土，别急，走进往 就是另一番六合，具有现代艺术感的酒吧，办事生穿戴燕尾服，很有礼貌地给你倒酒。
酒是本身酿造的，本身的品牌，跟庄园同名。
说说茅厕吧，那茅厕应该有50平，里面还有油画，有书架，通风特殊 好，其时因为那个茅厕，我们列队进进 ，就为了摄影，整个庄园有两套水，一套是地下管道，主动喷淋，一套是地上沟渠，在整个庄园里流淌，是包管空气湿度？沟渠满是用小石板展 设而成，连水泥都不消，十分艺术。庄园里到处都是歇息凳，能够躺在上面看看书，柳绿桃红。
其时，我写了一篇文章，被无数人骂，我谈到了农业的差距，我认为中国传统的农耕形式与现代农业的差距，应该有上百年的差距，到了他们的庄园，似乎进了拙政园。
差距的根源是什么？
农业从业者的程度 、眼界！他们是当成了一家上市集团往 运营了，我们还在温饱线上挣扎，谈什么轮回操纵？谈什么艺术？谈什么美感？谈什么品牌？
天方夜谭！
那种差距是描述不出来的，需要你亲身往 感触感染一下，你会慨叹万千的。
崇洋媚外欠好，夜郎自卑、闭关排外更欠好。实事求是，一分为二，解放思惟，放眼世界，见贤思齐，更好。邓爷爷为什么提出变革开放？就是放弃 成见，进修借鉴人类的先辈思惟，先辈手艺，先辈文明。
国内关于地盘私有化的论调，每年都有，目前地盘回 集体所有，集体再分配到农户，如许的农耕形式是落后的，例如我们村有3000亩地盘，若是利用大型机械，三五小我就能够种过来，但是朋分成了豆腐块，家家户户都有小型挈 拉机，全村的劳动力都贴上往 了，关键 是还创造 不了几效益，因为农耕形式是落后的。
企业家为什么不敢投资农业？
因为，地盘所有权不断都是模糊的，充满 着不确定性，说收回就收回，看不到将来，天然没人敢投资。
例如我在农村有宅基地，我能否能够盖成豪华 别墅？
能够！
但是，我是那么想的，住几年就拆了，何必花那些心思？那些年四处在拆，人们已经没有远见了，我能留给子孙后代吗？还不晓得政策若何变，仍是别折腾了。
我们敢对一块地盘停止久远的规划，必需有一个前提，那是我们家族的事业，是能够传承的。我小的时候，地盘是年年从头划分，那么老苍生就不情愿 深耕，也不情愿 用多了化肥，总觉得明年就给了他人，浪费了。
后来，指导人提出了30年稳定，各人才渐渐敢久远一些的投进 ，例如冬天的时候找大马力挈 拉机给深耕一边……
现代化农业的绊脚石就是地盘所属问题，地盘私有化是不是趋向？
世界上98%的国度，地盘是私有化的。
那两年，地盘不断在确权，确权其实就是为畅通做展 垫的，农村种地的越来越少了，例如我也属于村民，但是我已经不会种地了，假使我手里还有20亩农田咋办？必定转包给他人，如今各个村都呈现了农业大户，大面积承包地盘，集约化种植，只是他们也是如履薄冰，不寒而栗地摸着石头过河，能包一年就包一年，不让包就不包了。
所以，有在地盘部分工做的老迈哥就劝我：能承包就承包，因为地盘必定是私有化趋向，原因很简单，没人种地了，一卖就是间接卖断了，以后，你承包着就是你的了。
我们县城西边是山区，我们是东边，我们称他们都喊 ：西山里。
意思是山旮旯，穷。
那些年，次要开发旅游，也做得有声有色，山大EMBA同窗会在我们那边承包了两座大山，还有200亩农田，山是签了50年的承包合同，农田是签到了2029年。
说起来应该是十年前的事了。
他们是怎么规划的呢？
把山上的老树挪下来，挪到农田里，就是那些老柿子树，满是野生的，外型特殊 美，看过《村落里的中国》没？里面就有挪柿子树的场景，那些柿子树往 了哪？
景看 树。
同时，在周边乡镇收柿子树，运到农田里，种上。
期待时机，卖掉。
收各类老树，例如农户家里的银杏树，老梨树，我邻人家有棵梨树因为盖房子碍事，想间接杀掉，我爹定见 发到苍生网上。
成果实有人买，700块钱，人家带着发掘机和卡车来的。
那些树到了农田以后，他们会修剪外型，好像剃头一样，看着张牙舞爪的树，一剪，特标致。
他们老树生意做的不错，经济形势一欠好，他们接着全数种上了美国红紫薇，定高1米8，方案投资10年，目标 是针对高捧住宅小区绿化用树。
国内紫薇定高普及 在1米2到1米5之间，也很少有10年以上的树。
那些事我怎么晓得的呢？
我不是有好几个队友在那里读书嘛，他们是寡筹操做的那个项目，其时还有同窗在农业部分、地盘部分，帮着协调的。
但是，也是伤天害理的事，本来山上那么多老树，如今几乎没了，杜深忠不是说过嘛，那就是挖了大腿上的肉贴脸上，反过来讲，他们不做，他人也做了。
除了农业项目，他们还筹谋过寺院，就是骨灰托管，例如良多人想把家人的骨灰放到寺院，他们想做骨灰池，收费的，在南方类似的项目运营得十分胜利，在北方仍是蛮难运做的，因为牵扯的部分太多，审批手续太繁琐……
山大EMBA做园林项目蛮牛B吧？但是比拟复旦EMBA同窗会，那就没法比了，人家也是同样的运做形式，但是一拿地就是一个镇，例如各人往 宿迁看过园林不？更大的就是三叶园林，是复旦EMBA同窗会投资的，占地7000亩，那只是他们的一个基地罢了，最关键 的一点，他们看的久远，敢投资10年以上，我往 年往 参看 的时候，他们良多树苗都已经七八年了，老苍生谁敢投资10年？
山大EMBA同窗会起头运做美国红紫薇的时候，也煽惑 我拿地，拿上50亩，跟他们一路种，他们来同一供给治理 ，第二年就能回本，为什么？
卖苗。
第三年就能赢利，因为三棵树就能够利用 于绿化中了，同时也是为了降低密度，第三年要卖一批，第五年要卖一批，剩余的全数是十排树。
那种紫薇的颜色是比力暗的，大红色，相比照较素，人们如今对绿化的逃求仍是艳丽，过两年就会逃求持重，他们是通过火析了美国与中国绿化用树的数据得出的结论，认为美国如今时髦 的，就是我们将来十年时髦 的。
白宫前面用的也是红紫薇。
自称美国红紫薇的良多，但是多是盗窟的，国内只要湖南林科院引进过，喊 三红紫薇，白宫前就是种的那个，因为是刚刚引进，所以没有大苗。
自称有三年苗、五年苗的，那都是瞎忽悠。
那也是他们抉择 美国红紫薇的缘故，苗有市场需求，第二年通过苗就能回本，说的我也跃跃欲试了，我什么都不消管，第二年就回本了，并且一共投资也不大，一亩地一年是600块钱……
往 年，反腐组来了，进驻了水利系统嘛，帮我拿地的阿谁大哥就是水利系统的，出事了，中秋节我往 拜见 他，给他打德律风怎么都打欠亨了，后来一探听，被查了。
我心想，我多亏觉悟的晚，如果早觉悟两年，我必定也被牵扯进往 了，因为拿地就涉及到水利补助，老是有办法 能套点的，套完水利补助套农机补助，搞个大挈 拉机出来没问题，我还牵线帮人买过挈 拉机呢，想想实是后怕。
天主又一次垂青了我。
他官很小，连正科都算不上，应该是调用了水利款或是帮他人申请水利款拿回扣了，后来就不断没动静，如今也没动静，只是听小道动静说，20万摆布。
那是我很高兴的一件事。
第二件事是什么？
本年苗底子不值钱，因为各人一窝蜂的上，园林行业受地产影响太大，整个市场萎靡了，于是各人都急功近利了，不想久远投资了，只想做苗了，各人都在炒苗……
农业项目若是正规做，不赚钱，别的跟农人打交道，能折腾死你，动不动就给你断电、堵路，说给你涨租金就必需涨，不涨你就别种。
后来我想了想，其实我爹说的有事理，我们不该该往 碰农业，咱玩不了，农业不赚钱，即使赚钱，也需要有关系。
我觉得农村、农业、农人都贫乏平安感，特殊 是我们家的房子，说拆了就拆了，固然赔咱钱了，可是咱总觉得莫明其妙的，县城周边有个村，村里有套房子，是一个福建人曾经住过的，拆修的特殊 好，民国风，想卖，我是实喜好，但是我觉得那里面充满 着变数，没买。
房子，仍是要选城市里的，至少有两证……
那边有单元集资盖房，有个大学生刚分配过来，不晓得是他没钱仍是心思不在县城，他不要，把名额卖给了我，3000元，他还蛮欠好意思，觉得有点贵，我觉得蛮廉价的，房子交了钥匙，我总觉得不平安，为什么？在他名下，我们之间没有任何协议，只是君子协议，他将来会调走，以后有什么事我都需要找他，太繁琐。
又过了一年，刚好单元里有人探听买房，我卖了，却是赚了很多，房价上涨了40%，我石头末于落地了，本来应该再分给大学生点，但是想了想，算了，独吞了。
话题扯远了，陆续 回到海拉尔。
从海拉尔到漠河，开了半天没碰着 一辆车，中国实是地大物博，每当此时我总感慨，为什么你们总挤到北京上海？人生有无数种可能，四处都能够属于你，你为什么非挤在人群里？
就好像有时我会根究 一些问题，为什么一小我只能娶一个媳妇？我能不克不及要两个？我能不克不及不成婚？我能不克不及不生娃？我能不克不及不穿衣服？
当然，我不克不及说出我的那些根究 ，不然你们会把我送进神经病院。
孙时进教师说过：人一出生就起头被催眠。
人在差别情况下会有差别的根究 ，就好像坐在游艇上，身处汪洋大海，你觉得本身只是一条鱼，离陆地生活很远 远，以至你觉得很恍惚，啥？我在大陆还有家？还有妻子孩子？
我不是一条鱼吗？
大约是晚上10点，越开越恐惧 ，尿尿我都不敢下车，开着车门，站在踏板上处理，生怕突然 碰着 狼，再把小JJ给咬往 了……
其时我走的301，到了加布果西克山，那里有几户人家，有人拦车，我认为是夺 劫的，没敢停，但是认真看了看，穿的是户外冲锋衣，手持纸箱板，上面写着：乞助。
我没敢下车，把玻璃开了一点缝：咋？
一男一女。
没油了。
我有些不相信 ，明明晓得那路需要带油，你们咋可能没油了呢？
我跟疯团一路，他是退伍兵，胆大，他下往 了，确认是实事，喊我下往 ，俩人是夫妻，宁波的，前面加油站他应该补满油的，因为没有97号，所以没补。
那里的住户卖油，但是他们不敢加，怕影响操行 。
我心想，到那个份上了，你们还挑剔……
我拿了一层油囊给他们，20L的，他们给钱，我没要，我的意思是加完把油囊给我就是，提议，要不我们一路在那里歇息一下吧，明天再走。
我们确实也累了，路太难走了，又下过雨，泥泞，速度慢，油耗高，那也是他们预算失误的原因，他们认为满箱油能跑到根河。
住宿，20元一个房间。
我们都是自带被子，他们能否带被子我们不晓得。
次日早上，我们在农户家食 面条，每小我5块钱，简单聊了聊，他们开了一辆途锐，从阿拉善一路开过来的，实牛B。
并且他们俩只要一小我会开车。
我们调整了一下，疯团上了他们车，帮他们开车，我本身开车，午饭我们又在沿途农户家食 的，杀猪菜，实咸。
一路食 过两次饭，各人熟悉了，他媳妇蛮热情的，外向型的，就提出跟我一辆车，怕我困……
那个姐蛮时髦的，但是名字特土，喊 红娟，40多岁吧，没孩子，曾经做过DM生意，团队更大时200多人，后来公司被并购了，她没有陆续 创业，而是抉择 了玩。
老公不断都是很循分的人，上班，电网。
很明显，她在家里是大姐大，老公对她实是呵护。
日常平凡次要炒房，其时我对炒房没概念，咱也没钱，她老是问我有几存款，我说不到20万，她问我有没有买房子？我说没有。
她说，你有没有想过，20万若是贷款40万就成了60万，60万再赚20万比20万再赚20万要随便 得多，你要学会放大本身的资产，我弟弟一年工资才10万元，往 年拿20万起头炒的房子，一年就赚了20多万。
我满口容许，但是我其实不附和，因为我们农村人瞧不上银行有贷款的人……
她没说服我。
她次要做二手房，很随便 捡到漏，例若有人告急出卖的，那些房子是能够高评的，也就是后来牛哥他们做的事，零首付买房。
2012年我写过一篇文章，讲述了炒房团的一些见闻，我那时跟着牛哥买过几套房子，我们总觉得有钱人才气炒房，其实并不是如斯，没钱也能够炒房，那一切的前提是：房子不竭上涨。
我问，那你怎么获取的那些房源信息？
她说，我挨着房产中介跑，告诉对方我需要买房，但是我没钱付首付，我想买能高评的房子，我能做的就是情愿 付双倍的中介费。
我问，中介费几？
她说，1%，100万间房子他卖给他人能够赚1万，卖给我赚2万，你觉得他会不会第一时间把信息提赐与 我？
我说，我觉得太亏了，多花了1万元。
她说，不会。
我不断都觉得亏，何必呢？不断到了2013年，我熟悉 了牛哥的一个伴侣，也是炒房的，他每年的工做就是挨着房产中介注销本身的信息，说本身要买房，也是想买高评的房子，情愿 多出中介费，他实买吗？
不买！
他是接着把那些信息卖给了有融资需求的公司……
例如一套房子卖80万，但是能够评估到200万，能够贷出140万，买上房子手里多出了60万，关于公司而言，那个融资成本多低？
那么一条信息能卖几钱？
5万元摆布。
所以，他们不在意地段，不在意房型，越是奇葩的房型越好，例如高端小区里的小旮旯，前次我看了一间房子，在一个小区里，跟车库差不多大，特殊 别扭，很偏远，房子评估到了150万，现实上呢？60万就卖，能够用来套资金。
那里面学问深吧？
熟悉 牛哥以后，我越想越觉得她跟牛哥身上有共性，更大的共性是什么？就是把焦点放在了中间人身上。
牛哥不管做什么，喜好把中间人拉为本身人。
我跟着牛哥炒过房子，怎么炒？进进 一个新楼盘，把更好的户型挑出来，每个交1万元占着，然后咱本身发信息往 卖？
那太费力了。
牛哥的战略是间接搞定销售员，功绩 更好的阿谁，跟她谈，那些房子卖出往 产生的差价，60%回 你。
房子为什么有差价？
第一，那是团购价。
第二，一般还会有交1万送2万或交3万送5万的活动，那个活动完毕以后，那就是现实利润了。
一套房子能够赚1~2万元。
例如你往 买房子，看中了带院的，售楼员告诉你，那个户型没有了，但是有个大哥手里有套，想让渡，不需要加价，他是贷款办不下来了……
产生了2万元的差价，售楼员拿走1万2，剩余8000回 牛哥，当然牛哥会再拿出3000元给销售司理，要把整个环节都打通。
所以，房子不会砸在本身手里的，因为有人在没命地帮你吆饮 。
那种房子没几利润，别墅呢？
一套动辄就能加价20~40万。
蝉禅在书里写着一天赚了100万，就是跟着牛哥那么炒的别墅，我们俩第一次熟悉 ，他就给我讲了那个故事。
我听着有点晕，有人能一天赚100万吗？
那时我还不熟悉 牛哥。
今天，我在小区里租房子，我突然 发现我越来越像牛哥了，我把中介喊来，告诉她，我给她双倍的费用，让她帮我找10楼以上的房子，能够当仓库的，我不住，就找那些简拆的，又不来住的……
给我找到了，129平，一年4500块钱，廉价不？
我跟她讲的很明白：你就当你本身租房子，懂不？我又不住，只是放放货，他们也不住，每年还要交2000元的物业费，不等于我给减轻了承担吗？
腚疼也在那里租了一套，160平的，但是他花了1万6千元，为什么？因为很明显的觉得到，中介小哥跟对方是一条心的，但是跟他是对立的。
必然要跟中介做好伴侣。
我跟腚疼签书的风气 也差别，我很少本身往 找做家，除非是女做家，一般我都是找中介，我告诉对方，我要什么书，哪个版本的，我能承受的价格是几，我要求签注的格局和原则 是什么，然后？
我就什么也不管了。
至于你们是怎么签来的，我不管。
帮我签书的根本上都是女生，有女生就是做家的恋人，她本身也认可，他人搞不定他，她能搞定，我给她的钱，必定她本身留下了，无所谓，我不介意那些，我只要成果。
并且，那些中介跟我关系特殊 好，她们是发自心里的为我干事。
她们按期会给我目次，哪些做家有哪些出行方案，有什么新书，然后让我给打分，我告诉她们要签谁，我能承受的价格……
然后，书就来了。
我以前写过一篇文章，重礼不送贵人。
为什么？
他们麻木 了，送了也白送，但是要送给中介。
不消问做家，你问我就行了，其实问问我儿子就晓得，那种大型的机器人，我们家有六七个，一个上千元，他人送他个几百元的小汽车，他底子不感兴致 ，所以我老是劝各人，不要送工具给我，我记不住，礼品我也不收，都是他们替我收了，你觉得付出了，可是没有触发我，天然我就漠视 了，我没回报你，你觉得我孤负了你，其实是我麻木 了。
腚疼老是宣誓 要签到一本名家之做，他公关了一位做家，说是联络上了助理，又联络上了做家。
已经起头卖了。
但是我总觉得很悬乎，为什么？
他没有重视中间人，总觉得中间人只是牵个线，假设 实的包个红包，也应该给做家，我问他给中间人的益处费是几？
他说，方案签完后给个200元的红包。
我心想，黄了。
我们是生意人，我们只需要存眷拿了几钱买了几书就能够了，不要往 干预他人的利益分配，我们只要成果，不要存眷过程。
他人能容许你，就能把事办妥。
你总想让人白跑腿？
咋可能呢！
腚疼为什么买书，买衣服，买球都能买到假的？因为他老是逃求 捷径，试图以小博大，包罗我那天告诉他，物美价廉的工具是不存在的，他为此跟我争论了半天。
世上哪有什么捷径？
想省心就别省钱。
想省钱就别省心。
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