你好，纳税人：卖方
通俗室第5年之内小我所得税计算办法：(售房收进 -购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;
注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不克不及准确计算应纳税额的，应摘 取审定征收，购房小我所得税税率暂定为计税价格的1%。
纳税人：卖方
通俗室第营业税计算办法：不敷2年——房屋总价的5.6%，超越2年(含2年)——免征营业税;
非通俗室第营业税计算办法：不敷2年——房屋总价的5.6%，超越2年(含2年)——房屋总价与该房屋其时买进 价格差额的5.6%;
别墅营业税计算办法：不敷2年——房屋总价的5.6%，超越2年(含5年)——房屋总价与该房屋其时买进 价格差额的5.6%;
注：购置时间能否满2年起首看产权证，其次看契税发票，再次看票据。那三种证件根据时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票 早于产权证。
纳税人：买方
通俗室第契税计算办法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非通俗室第契税计算办法：3%，别墅契税计算办法：4%;
注：初次购置和通俗室第同时具备才能够享受优惠
纳税人：卖方
二手房交易地盘增值税税率：5%(无法供给完全票据按金额的5%)
地盘增值税的计算办法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
注：对小我拥有的通俗室第，在让渡时免征地盘增值税
二手房交易税费--印花税计算办法
纳税人：买卖两边
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国度暂免征收室第印花税
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教导 费附加税：营业税的3%。二手房交易处所附加税：依各处所而定
看 摘 纳！
景县龙华汇龙居有房产证吗
1、只要五证齐全 且小区通过综合完工验收合格后的房子才能够打点房产证的，而新房凡是三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月摆布拿到房产证。
2、根据 《商品房销售治理 办法 》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付利用之日起90日内，将需要由其供给的打点房屋权属注销的材料报送房屋所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当协助商品房买受人打点地盘利用权变动和房屋所有权注销手续.
3、因为开发商的原因形成购房者未在合同约定的期限内获得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获得房产证或者已完工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承担违约责任。
43万二手的房河北景县交几钱税……我卖了一套二手房35万在河北衡水景县，是首套许交几钱税二手房交易流程
(1)买方征询
买卖两边成立信息沟通渠道，买方领会房屋整表现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方供给了房屋的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经法式)，买卖两边签定房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖两边通过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权打点等达成一请安见后，两边签定至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)打点过户
买卖两边配合向房地产交易治理 部分提出申请，承受审查。买卖两边向房地产治理 部分提出申请手续后，治理 部分要查验有关证件，审查产权，对契合上市前提的房屋准予打点过户手续，对无产权或部门产权又未得到其他产权共有人书面附和 的情状 回绝申请，制止上市交易。
(4)立契
房地产交易治理 部分根据 交易房屋的产权情况和购置对象，按交易部分事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易两边才气打点立契手续。如今北京市已取缔 了交易过程中的房地产卖契，即各人所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比力复杂，要根据 交易房屋的性量而定。好比房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是纷歧样的。
买二手房特殊 要重视 ，要清晰 买二手房重视 事项，否则很随便 上当。在买房前请详读以上买二手房重视 事项。
要成婚了,老太婆非要在衡水买房,谁晓得衡水房地产中介的QQ号啊,给几个吧定见 你买新房，不要上房产中介的当。以下是一些房地产的房源及当前价格。请你本身在网上查售楼德律风吧，假设 在那里标明各售楼德律风，答复的问题就不克不及展现 。期看 你在网上查“衡水搜房”，一些房源、德律风、二手房，都有了。
衡水房价：
公园壹号
物业类型：室第公场地产 科技室第
物业地址：桃城区河西人民东路与榕花街穿插口路南侧（人民公园工具两...
开 发 商：中房集团衡水中城万源置业有限公司
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水静界
物业类型：室第水景地产 宜居生态地产
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通衢苑
物业类型：室第中式地产
物业地址：桃城区铁道北大庆路与榕花街穿插口西行150米路南
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紫阙台
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靓景名居
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滏兴国际园
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丽景名郡
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天玺香颂
物业类型：室第创意地产 水景地产
物业地址：桃城区河西红旗大街与南环路穿插口北行50米路西
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和平家园
物业类型：室第宜居生态地产 经济室第
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都会馨居
物业类型：室第低密居所 投资地产
物业地址：桃城区铁道北榕花街与利民路穿插口北行30米路东（工人病院对...
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泊乐港湾
物业类型：室第小户型 豪华 栖身区
物业地址：开发区和平西路2230号(衡水学院西200米路北)
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东方太阳城
物业类型：室第低密居所 经济室第
物业地址：桃城区河东成功东路与京衡南大街穿插口东行300米路南
开 发 商：石家庄市天公房地产开发有限公司
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均价 3100 元/平方米
金域蓝湾
物业类型：室第豪华 栖身区 公场地产
物业地址：桃城区河西红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
开 发 商：衡水天正房地产开发有限公司
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橄榄城
物业类型：室第复式 中式地产
物业地址：开发区成功路与宝云街穿插口德隆超市对面
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班师城
物业类型：室第宜居生态地产 中式地产
物业地址：开发区人民西路与育才街穿插口南行150米（原司法局）
开 发 商：衡水鹏翔房地产开发有限公司
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均价 3800 元/平方米
广厦上城
物业类型：室第豪华 栖身区 宜居生态地产
物业地址：桃城区河西育才大街广厦酒店对过
开 发 商：衡水广厦房地产开发有限公司
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紫金花园
物业类型：室第宜居生态地产 经济室第
物业地址：桃城区河西成功路中心街西人民路小学对过
开 发 商：衡水万信房地产开发有限公司
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名胜茂园
物业类型：室第经济室第 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河西和平东路1049号（彩虹桥西北角）
开 发 商：衡水胜茂房地产开发有限公司
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尚都花苑
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河东京大路与人民路交口南行200米路东
开 发 商：衡水恒生房地产开发有限公司
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均价 3350 元/平方米
红日景园
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河西中华大街新华路穿插口北行100米路西
开 发 商：衡水红日房地产开发有限公司
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均价 3600 元/平方米
尚城国际
物业类型：室第豪华 栖身区 投资地产
物业地址：桃城区河西新华路与中华大街穿插口西北角
开 发 商：衡水泰一房地产开发有限公司
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均价 3850 元/平方米
体育家园
物业类型：室第宜居生态地产 低密居所
物业地址：开发区人民西路怡水公园东行200米路北
开 发 商：衡水恒茂房地产开发有限公司
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均价 3400 元/平方米
天鸿尚都
物业类型：室第宜居生态地产 经济室第
物业地址：桃城区铁道北榕华街与大庆路穿插口
开 发 商：衡百集团 衡水天鸿房地产开发有限公司
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万和峰景
物业类型：室第小户型 中式地产
物业地址：桃城区河西和平西路与庆丰街穿插口（衡水学院东）北行100米
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锦绣东城
物业类型：室第投资地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河东永兴东路与京衡南大街穿插口（京大路市二院对面...
开 发 商：衡水隆盛房地产开发有限公司
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均价 3300 元/平方米
向阳花园
物业类型：室第复式 景看 居所
物业地址：开发区人民路怡水公园东500米
开 发 商：沧州汇达房地产开发有限公司
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均价 3600 元/平方米
康城世纪
物业类型：室第小户型 中式地产
物业地址：桃城区铁道北榕华大街与大庆路穿插口南行100米路东
开 发 商：河北永昊房地产开发有限公司
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佰瑞廷
物业类型：室第公场地产 城市中心地产
物业地址：阜城县新县政府北侧（起飞路与东丽大街交口东南角）
开 发 商：衡水宝力房地产开发有限责任公司
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恒茂城·河畔山庄
物业类型：室第经济室第
物业地址：桃城区铁道北衡水迎宾大道榕花大街与裕华路交口。
开 发 商：衡水恒茂房地产开发有限公司
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低价 2098 元/平方米
尚水金地
物业类型：室第
物业地址：桃城区成功路与前进大街穿插口西北角
开 发 商：河北建生房地产开发有限公司
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均价 3600 元/平方米
翡翠华府
物业类型：室第小户型 经济室第
物业地址：桃城区和平路与育才街穿插口北行200米路西
开 发 商：衡水友和房地产开发有限公司
业主论坛 (0) 团购人数 (2)
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馨馨家园
物业类型：室第
物业地址：桃城区河东永兴东路与京大路穿插口西行200米路北
开 发 商：衡水金地房地产有限公司
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均价 3200 元/平方米
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物业类型：室第水景地产
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开 发 商：河北帝豪房地产开发有限公司
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唐城
物业类型：室第景看 居所 创意地产
物业地址：开发区人民西路与昌明大街穿插口西行100米路北
开 发 商：河北浩泉公司
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均价 2900 元/平方米
尚品林溪
物业类型：室第景看 居所 创意地产
物业地址：开发区人民西路与顺兴街穿插口西北角
开 发 商：衡水中豪房地产开发有限公司
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广厦.塞纳左岸
物业类型：室第花园洋房
物业地址：景县景泰大街与惠民渠交口西北角
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怡华园
物业类型：室第经济室第
物业地址：桃城区河西昌明大街与新华路穿插口。
开 发 商：衡水华兴房地产开发有限公司
业主论坛 (196) 团购人数 (0)
均价 3200 元/平方米
海东盛景
物业类型：室第宜居生态地产
物业地址：桃城区铁道北榕花大街与永安路穿插口东北角
开 发 商：衡水海景房地产开发有限公司。
业主论坛 (2433) 团购人数 (5)
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蜜糖小镇
物业类型：室第宜居生态地产
物业地址：桃城区河东衡水市橡胶城西口东行150米路南
开 发 商：衡水尚仕房地产开发有限公司
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均价 2720 元/平方米
上城
物业类型：室第宜居生态地产
物业地址：枣强县枣强县诺言楼东行200米路南
开 发 商：河北孟宇房地产开发有限公司
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均价 2200 元/平方米
翰林枫景
物业类型：室第宜居生态地产 中式地产
物业地址：桃城区河东衡水市京衡衡南大街与程富路穿插口东行300米路南...
开 发 商：河北今辰房地产开发有限公司
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斗极星城
物业类型：室第小户型 经济室第
物业地址：桃城区河西前进街两侧（迎宾大道）
开 发 商：衡水筑城房地产开发有限公司
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中和盛景
物业类型：室第中式地产
物业地址：桃城区河西和平路与中华大街穿插口
开 发 商：衡水河建房地产开发有限公司
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领世郡
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河西衡水市中心百货大楼对面建行后侧
开 发 商：衡水东吴房地产开发有限公司
业主论坛 (1174) 团购人数 (6)
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兴农嘉园
物业类型：室第经济室第 酒店式公寓
物业地址：桃城区河东衡水二院对面、京衡南大街以东，永兴东路以北
开 发 商：衡水利达房地产开发有限公司
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旭景华都
物业类型：室第宜居生态地产 打折优惠楼盘
物业地址：阜城县阜城县中兴路南侧，光亮路北侧，东安南大街东侧...
开 发 商：河北旭尧房地产开发有限公司
业主论坛 (1139) 团购人数 (0)
均价 2100 元/平方米
万国都
物业类型：室第宜居生态地产
物业地址：冀州市冀州市兴华大街与信都路穿插口西北角（信都音乐...
开 发 商：万都置业（中国）有限公司
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均价 3500 元/平方米
怡安嘉园
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区铁道北育才街与大庆路穿插口西北角
开 发 商：衡水庆盛房地产开发有限公司
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恋日晴园
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物业地址：桃城区成功路与京大路穿插口东行50米路南衡水汽车车站...
开 发 商：衡水东吴房地产开发有限公司
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御景名门
物业类型：室第宜居生态地产 中式地产
物业地址：桃城区铁道北大庆东路与问津北街穿插口东北角（铅笔漆楼下）
开 发 商：河北西土瓦房地产开发有限公司
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均价 2800 元/平方米
富亿坊
物业类型：室第经济室第 投资地产
物业地址：桃城区河西人民路与报社街穿插口北行50米路东
开 发 商：河北三福房地产开发有限公司
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均价 3600 元/平方米
东湖名胜
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区啤酒厂对面金虎集团院内
开 发 商：衡水中泰房地产开发有限公司
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均价 3080 元/平方米
文鼎轩
物业类型：室第投资地产 中式地产
物业地址：桃城区中华大街与人民路交汇处东行100米路南
开 发 商：衡水晋海房地产开发有限公司
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卡纳湾
物业类型：室第宜居生态地产 投资地产
物业地址：桃城区中华大街与新华路穿插口西南角，中华公园北侧
开 发 商：衡水润达房地产开发有限公司
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康乐馨家园
物业类型：室第经济室第 中式地产
物业地址：开发区人民路与中湖大道穿插口东行100米路北
开 发 商：衡水德源房地产开发有限公司
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均价 2700 元/平方米
逸升佳苑
物业类型：室第投资地产 中式地产
物业地址：桃城区育才街与永兴路交汇处南行200米路东
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均价 3200 元/平方米
成博牧马
物业类型：室第水景地产 宜居生态地产
物业地址：桃城区衡水市滨湖新区衡水湖公园门口东行2公里106国道...
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均价 2288 元/平方米
融城国际
物业类型：室第低密居所 中式地产
物业地址：桃城区人民路与和平路穿插口的西北角（人民东路北门口...
开 发 商：宏源房地产开发有限公司
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金域华府
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区人民路和康复街穿插口（原铁路电器化学校）
开 发 商：衡水金地房地产有限公司
业主论坛 (1253) 团购人数 (1)
价格待定
在水一方
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河西红旗大街与永兴路穿插口西南角（衡甜 达家具广场...
开 发 商：河北博宏房地产开发有限公司
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滏东嘉园
物业类型：室第宜居生态地产 经济室第
物业地址：桃城区河东南环路菩提院东行200米路北
开 发 商：•衡水兴益房地产开发有限公司
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昊和沁园
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区榕花街与永安路穿插口东南角
开 发 商：河北昊和房地产开发有限公司
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达看 全国
物业类型：室第小户型 创意地产
物业地址：开发区永兴路与顺平街穿插口西行100米路北
开 发 商：裕泰房地产开发有限公司
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九根香邻
物业类型：室第中式地产
物业地址：桃城区河西人民路与中华大街交口南行100米路西
开 发 商：衡水九派房地产开发有限责任公司
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中华道*君悦华府
物业类型：室第中式地产 打折优惠楼盘
物业地址：桃城区河西中华大街与人民西路穿插口东南角
开 发 商：河北溯源房地产开发有限公司
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精信博雅园
物业类型：室第小户型 低密居所
物业地址：桃城区铁道北大庆西路与育才街穿插口西行200米路北
开 发 商：衡水精信房地产开发有限公司
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物业类型：室第公场地产 中式地产
物业地址：桃城区河西红旗大街休闲广场北侧
开 发 商：衡水富必居房地产开发有限公司
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花香维也纳
物业类型：室第豪华 栖身区 经济室第
物业地址：开发区育才街与成功路穿插口南行100米路东
开 发 商：衡水金苑房地产开发有限公司
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御园福郡
物业类型：室第投资地产 中式地产
物业地址：桃城区河西爱特购物中心西侧50米
开 发 商：衡水隆盛房地产开发公司
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天鸿国际
物业类型：室第创意地产 科技室第
物业地址：桃城区河西红旗大街与新华路穿插口东南角
开 发 商：唐山天鸿房地产开发有限公司
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价格待定
景县二手房交易 过户 税费计算关键 看房屋能否满2年、卖方能否独一住房，买方能否初次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：初次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属注销费及取证费：一般情状 是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、通俗房满2年减免)
4、 小我所得税:房款的1%（.通俗房满五年独一减免）。